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房地產(chǎn)市場的調(diào)控不斷深入，使開發(fā)商開始感受到沉重的壓力，不得不想辦法“出貨”。比如，上海已出現(xiàn)開發(fā)商在大幅降價20%的同時，還推出了針對前期業(yè)主的“保價方案”：承諾降價后對前期以原價購房的業(yè)主，一律補與差價；而每一個購買特價房的客戶，都可簽...
土地，也許是今天地方財政最難以剪斷的一條“臍帶”。在樓市調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，牽扯于其間的各個利益集團(tuán)都在這個“土地-房價-利益”交織的網(wǎng)絡(luò)中各懷心事，有的掙扎求存、有的猶疑觀望、有的奮力抗壓。在這場步入縱深的博弈之中，總有人會先露出疲態(tài)……土地...
在成交量持續(xù)走低、房價松動的背景下，昔日高價地項目的入市面臨著諸多困境。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前在售的18個高價地項目銷售額合計不足地價的8成，個別項目目前的銷售額只占地價的3.1%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高價地項目入市時機欠佳，銷售額還遠(yuǎn)不及地價，再加...
調(diào)控政策已經(jīng)持續(xù)了一年有余，效果也開始呈現(xiàn)，一方面是樓市成交的持續(xù)下滑，房價也開始走向下坡。數(shù)據(jù)顯示，在11月首周監(jiān)測的樓市成交數(shù)據(jù)仍然持續(xù)走低，在35個城市中，有28個城市樓市成交量同比下降，而且有6個城市的成交量降幅在50%以上。與此同...
廣東中山市政府10日批轉(zhuǎn)《關(guān)于穩(wěn)定我市新建商品住房價格的意見》，要求發(fā)文日起至12月31日止，全市商品房價格超過5800元/平方米者暫緩銷售。中山市采取“隨行就市”式的短期價格調(diào)控，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是為完成年內(nèi)調(diào)控目標(biāo)的應(yīng)急“限價令”，有別于其它...
國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份CPI統(tǒng)計數(shù)據(jù)。10月份，全國居民消費價格總水平同比上漲5.5%。居住類價格同比上漲4.4%。對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，隨著CPI漲幅連續(xù)3個月出現(xiàn)回落，通脹壓力有所緩解，房價下跌的進(jìn)程或?qū)⒓铀佟＝袢眨?..
中國的房地產(chǎn)搞到今天，問題越來越復(fù)雜。原因就是，從來沒有一個市場交織著如此眾多人的利益。在目前格局下，以限購和限貸為主的調(diào)控政策，不僅無法協(xié)調(diào)各方利益，而且在我看來，沒有什么機會行使這個政策的初始目標(biāo)。過去的歷史已經(jīng)證明，每次調(diào)控之后，房價...
“金九銀十”的成交慘淡讓開發(fā)商失去了最后的翻盤機會，隨著溫總理誓將房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行到底的講話發(fā)布，留給開發(fā)商的可能只剩下降價求生或是轉(zhuǎn)嫁他人。綠城破產(chǎn)的風(fēng)波已經(jīng)鬧得業(yè)內(nèi)人人自危，特別是綠城集團(tuán)董事長宋衛(wèi)平表示，許多企業(yè)今年的年關(guān)難過。截止到昨...
滕州市2011年度經(jīng)濟(jì)適用房開始申購了，符合條件的住戶可以在11月29日前到住房保障綜合服務(wù)大廳申請。據(jù)了解，今年申請的經(jīng)濟(jì)適用房位于安康花園一期和錦泰花園一期。9日上午，記者在滕州市住房保障綜合服務(wù)大廳看到，數(shù)十名市民拿著戶口本等相關(guān)材料...
近日，北京市民政局公布了《北京市“十二五”時期老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確提出，北京市鼓勵商業(yè)保險企業(yè)、商業(yè)銀行或住房公積金管理部門，建立公益性中介機構(gòu)以開展“以房養(yǎng)老”試點業(yè)務(wù)。無獨有偶，中信銀行日前推出了一張針對中老年人的專屬借記卡“信福年...
近期，在其他一些城市出現(xiàn)的退房糾紛接連上演，在二三線城市發(fā)生的開發(fā)商“跑路”現(xiàn)象也頻頻出現(xiàn)，樓市利益各方博弈進(jìn)入“深水期”。2011年的市場環(huán)境急轉(zhuǎn)直下，置業(yè)者對房價下跌預(yù)期越發(fā)強烈，開放商成交量銳減，著急出貨，在第四季度的最后兩個月里，樓...
近日，一則“買房送戰(zhàn)斗機”的信息頗受人們關(guān)注，臨近年底，伴隨持續(xù)調(diào)控而來的，除了成交量的不斷下探，還有層出不窮的特價與優(yōu)惠，為了爭奪有限的購房需求，一兩個點的優(yōu)惠已經(jīng)無法打動購房者的心，據(jù)悉，位于東三環(huán)的某高端住宅項目目前就推出了最高全款8...
房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對退房程序的要求比較嚴(yán)格。退房有沒有標(biāo)準(zhǔn)？面積誤差怎么核算？哪些情況下購房者可以要求退房？1、退房有沒有標(biāo)準(zhǔn)？目前購房者在與開發(fā)商交...
房產(chǎn)證滿兩年可免征營業(yè)稅，對個人首次購買90平米及以下住房，契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%(7折)的優(yōu)惠利率4.158，個人住房公積...
中國房地產(chǎn)到了價格回調(diào)的關(guān)鍵時期，應(yīng)抓緊出臺制度化的治本之策，用金融、稅收以及土地交易制度的完善，形成穩(wěn)定的房價預(yù)期，徹底消除房地產(chǎn)投機過剩和暴漲，進(jìn)入真正的穩(wěn)定發(fā)展期。11月6日，溫家寶總理在俄羅斯談到國內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控問題，特別強調(diào)：盡管...
最嚴(yán)“限購令”實行半年來，目前房價雖已進(jìn)入實際降價階段，但降幅卻并不明顯，購房者依舊選擇觀望態(tài)度，買賣市場繼續(xù)呈現(xiàn)膠著狀態(tài)。那邊房價前景迷茫，這邊房租則一路高企，據(jù)統(tǒng)計，目前在北京房租成本已占去很多人月薪的25%以上，多數(shù)購房者采用合租，或...
當(dāng)前房價漲的飛快，高額的房價讓年輕一代心力交瘁，小戶型理所當(dāng)然的成為具備剛性需求年輕人眼中的香餑餑，但購買小戶型，您可千萬馬虎不得，各中門道實在是不少。一招不慎就可能買回一個不理想的房源，眼看著周邊房價呼呼地漲，而自己的房子卻是燙手山芋，租...
一個售樓小姐曾說，你要是相信賣房者對你說的話，那你只會上當(dāng)，因此只能把他們的話當(dāng)作真實的謊言。買房本需得小心，小心你買到了高價房，更得小心的是，因為你的買房的決策錯誤，你的買房成本突然加大許多。買房風(fēng)險之一：不能物盡其用，買房成本更大梅花準(zhǔn)...
當(dāng)前樓市已經(jīng)進(jìn)入整體下行階段。從市場反映的現(xiàn)象看，繼一線城市部分樓盤降價后，降價趨勢正在向二三線或更大范圍蔓延。而由于銷售萎縮、庫存積壓使得包括行業(yè)龍頭在內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)不得不選擇降價促銷、以量變現(xiàn)等最現(xiàn)實的生存法則。接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采...
買房后房價下跌引發(fā)退房潮，開發(fā)商和部分老業(yè)主之間的糾紛在所難免，由于多年來對房價只漲不跌的期待，面對降價和資產(chǎn)縮水，退房依然是一些準(zhǔn)業(yè)主的第一選擇，但是因降價提出的退房理由法律會支持嗎？從律師的分析看，房產(chǎn)投資應(yīng)該風(fēng)險自負(fù)。購房合同只有在某...
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