CPI漲幅連續(xù)3月回落 房價下跌進程將加速

    國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份CPI統(tǒng)計數(shù)據(jù)。10月份，全國居民消費價格總水平同比上漲5.5%。居住類價格同比上漲4.4%。對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著CPI漲幅連續(xù)3個月出現(xiàn)回落，通脹壓力有所緩解，房價下跌的進程或將加速。

    今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份CPI統(tǒng)計數(shù)據(jù)。10月份，全國居民消費價格總水平同比上漲5.5%。居住類價格同比上漲4.4%。其中，水、電、燃料價格上漲3.5%，建房及裝修材料價格上漲4.5%，住房租金價格上漲3.6%。對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著CPI漲幅連續(xù)3個月出現(xiàn)回落，通脹壓力有所緩解，房價下跌的進程或將加速。

    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，10月份，住房租金同比漲幅低于CPI的漲幅，對CPI下降起到了明顯的下拉作用。胡景暉認為，進入9月份，隨著暑期畢業(yè)生及外來求職務工人員租賃高峰的結束，租賃需求明顯減少，同時，由于房價的不景氣，由售轉租的房源增加，上海、重慶房產(chǎn)稅的推行，以及未來房產(chǎn)稅將進一步在全國推開的預期，使得租賃市場上可供出租的房源明顯增多，租賃市場供求矛盾的緩解，使得租金從9月中旬開始便進入下降通道，隨著年末租賃淡季的到來，租金價格還將進一步回落，這也將對后兩個月CPI的持續(xù)下降起到有效地下拉作用。

    隨著CPI漲幅連續(xù)3個月出現(xiàn)回落，通脹壓力有所緩解，胡景暉坦言，這使得市場上想通過購房來抵御通貨膨脹，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的需求進一步減弱，將對已經(jīng)出現(xiàn)松動的房價的進一步回調產(chǎn)生積極作用，房價下跌的進程或將加速。

    此外，他認為，CPI的連續(xù)回落，有助于自住型購房人群申請住房貸款。“前段時間因CPI的高漲，而施行的過度從嚴的貨幣政策，在房地產(chǎn)市場上對部分合理的自住型購房人申請住房貸款帶來一定困難。CPI連續(xù)3個月的回落，通脹壓力的緩解，也將使得之前從緊的貨幣政策或將放松和微調，這將使得自住型購房人申請住房貸款的難度有所降低?！?/P>