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近期，信貸、債券、股權“三箭”相繼發(fā)力支持房企融資，市場各方感受如何？中國證券報記者在南京及周邊區(qū)域采訪部分銀行、房企以及行業(yè)人士了解到，業(yè)內整體持謹慎樂觀態(tài)度。部分房企加碼布局，土拍、銷售等方面積極信號頻現(xiàn)。房產交易數(shù)量回升12月初的一個...
12月15日，國家統(tǒng)計局公布2022年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。總體來看，11月各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，一線城市同比漲幅回落、二三線城市同比降勢趨緩。市場又出現(xiàn)了新的變化。新的一年即將到來，適合考慮買房嗎？房...
房企的融資，擁有了越來越多的反彈空間。12月9日，中國銀行宣布，利用境內外市場資源，成功為龍湖集團提供“內保外貸”業(yè)務，該筆貸款規(guī)模為7億元，已于12月9日實現(xiàn)提款。這是一個月時間內，繼信貸、發(fā)債、股權融資“三箭齊發(fā)”之后，“內保外貸”第四...
加快發(fā)展住房租賃市場是我國進一步深化住房制度改革、探索房地產業(yè)新發(fā)展模式和實現(xiàn)住房高質量發(fā)展的重要一環(huán)。黨的二十大報告對增進民生福祉、提高人民生活品質做出了一系列重大部署，強調要“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多...
12月12日，央行公布的《2022年11月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》顯示，11月份人民幣貸款增加1.21萬億元，同比少增596億元。分部門看，住戶貸款增加2627億元，其中，短期貸款增加525億元，中長期貸款增加2103億元；企（事）業(yè)單位貸款增加...
臨近年末，多個重點城市陸續(xù)“松綁”樓市限購。12月9日，佛山市住建局印發(fā)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知》提出，自2022年12月10日起，在佛山市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道暫停實施住房限購政策...
中共中央政治局12月6日召開會議指出，2023年要優(yōu)化疫情防控措施，全面深化改革開放，推動經濟運行整體好轉，大力提振市場信心。會議強調，要堅持真抓實干，激發(fā)全社會干事創(chuàng)業(yè)活力，讓干部敢為、地方敢闖、企業(yè)敢干、群眾敢首創(chuàng)。這是一次振奮人心的會...
“通過對24個核心城市的緯房租金指數(shù)分析得出，我國租房市場經受住了疫情沖擊的考驗，租金大體平穩(wěn)，波動基本沒有超出正常范圍。”日前，由中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院主辦、貝殼研究院和中國城市經濟學會房地產專業(yè)委員會協(xié)辦的經濟學家房地產論壇在線上...
12月6日，杭州市住房保障和房產管理局發(fā)布消息稱，杭州今年以來積極建設籌集保障性租賃住房，截至目前，已累計籌集保障性租賃住房項目260個、房源14.5萬套（間），超額提前完成年度目標任務。不只是杭州，隨著2022年即將進入尾聲，各地也相繼交...
樓市暖風正在逐漸蔓延到改善性購房領域。近期，中國多地出臺相關政策，降低換房等改善性購房門檻。日前，多家媒體報道稱，南京部分商業(yè)銀行再度調整二套房貸政策。對于購房家庭來說，如果首套房貸已結清的，購買二套房按首套房貸政策執(zhí)行三成首付；首套房貸未...
房地產行業(yè)“三支箭”陸續(xù)射出，涉及國家對房企債券融資、信貸融資、股權融資三方面的扶持政策。截至目前，已有幾十家房企取得銀行授信支持，部分房企發(fā)布了融資重組公告，但政策落地尚需時日，需求端何時恢復有待觀察。房企積極行動12月6日，招商銀行與中...
近年來，我國住房租賃市場發(fā)展迅速，成為房地產市場的重要組成部分。與此同時，違約漲租、克扣押金、“黑中介”等行業(yè)亂象也時有發(fā)生。為有效遏制租房市場亂象，大力發(fā)展住房租賃市場，上海市近日出臺了《上海市住房租賃條例》并將于2023年2月1日起施行...
近段時間，交易商協(xié)會表示繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具；證監(jiān)會決定在房地產企業(yè)股權融資方面調整優(yōu)化5項措施。這意味著支持房企融資的“第二支箭”延期并擴容，“第三支箭”發(fā)出。對于房地產企業(yè)而言，仿佛有種冬季里沐“春風”之感。中國銀行研...
“之前我的兩套房子共有房貸145萬，但兩套房子的房貸利率很高，一套是4.75%，另一套是6.1%，每個月還房貸就要9000元左右。”在得知可獲得3.7%的經營貸利率后，杭州購房者文靜心動了。經過一系列操作后，文靜一次性還清了兩套房子的貸款，...
臨近年底，2023年經濟工作和樓市定調備受關注。12月6日，中央政治局召開會議，分析研究2023年經濟工作。這次會議的主要任務也是為隨后召開的中央經濟工作會議定調。“明年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年。”這是此次會議對明年經濟工作定...
深度調整的中國房地產市場在2022年末密集迎來政策“暖風”，明年樓市怎么走？中指研究院7日發(fā)布的《中國房地產市場2022總結&2023展望》報告顯示，2023年中國房地產市場銷售量價或趨穩(wěn)，但新開工面積調整態(tài)勢難改，房地產開發(fā)投資依然面臨下...
忽如一夜春風來，近期房地產利好政策接連出臺，拂去了行業(yè)沉積已久的陰霾。“第二支箭”擴容、金融十六條、優(yōu)化股權融資......政策針對房企融資難問題，多措并舉出臺利好，從“保交付”、“穩(wěn)主體”等方面出發(fā)穩(wěn)市場信心。一時間，從金融機構到房地產企...
增強購房者信心勢在必行。針對需求端的相關鼓勵支持政策措施持續(xù)出臺，有助于降低購房門檻，減輕購房者的資金壓力，更好滿足剛需和改善性需求，促進住房合理消費。近期金融對于房地產市場的支持力度大，穩(wěn)定房地產融資形成“信貸”“債券”“股權融資”的“三...
《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》發(fā)布以來，各類金融機構紛紛出臺相應措施，金融資產管理公司(AMC)也頻頻發(fā)力，充分利用股權、債權等創(chuàng)新手段，為問題房企量身定制紓困方案，助力出險項目復工復產。業(yè)內人士指出，AMC的專業(yè)...
在本報連續(xù)報道長沙房地產市場不規(guī)范、導致購房者信心不足之后，長沙市有關方面終于出手。12月1日晚，長沙市住建行政執(zhí)法局發(fā)出通報，該市已組織開展房地產市場重點銷售項目專項檢查行動，針對6家房企營銷負責人和25個樓盤營銷負責人，先后召開4次執(zhí)法...
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