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10月27日，南京市發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2023年寧出第16、17號），共推出了11幅地塊，同時，該批次地塊的競買規則也做出了相應調整，與以往出讓地塊相比，地塊出讓要求刪去了“當地塊競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位...
10月31日，山東省淄博市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知》。《通知》提出，進一步支持淄博市城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯，優化淄博市既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策。進一步擴大老舊小區加裝電...
10月30日至31日，中央金融工作會議在北京舉行。會議總結了十八大以來金融工作，分析金融高質量發展面臨的形勢，部署當前和今后一個時期的金融工作。值得注意的是，此次會議對房地產金融工作著墨頗多。會議提出，促進金融與房地產良性循環，健全房地產企...
近日，自然資源部給各省市自然規劃主管部門下發文件，除了建議取消土地拍賣中的地價限制外，還提到建議取消遠郊土地容積率1.0限制。建議“取消限制容積率1.0”消息一出，便引發了社會廣泛關注。何為容積率？容積率是土地面積與建筑面積之比，小于1通常...
“商轉公”，即商業性個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款。因為商貸和公積金貸款間仍存在較大的利率差，這也成為降低購房者房貸壓力的一個重要渠道。近期，又有多地的“商轉公”開了“口子”，不少符合條件的購房者獲得了政策福利。“商轉公”的過程中要...
10月30日，濟南迎來取消土地最高限價后的首次土地拍賣，除去終止出讓的2宗地塊，共有10宗土地迎來成交，總成交面積約29.6萬平方米，其中4宗溢價成交，6宗底價成交，總成交額41.5億元。其中競爭最為激烈的當屬鳳凰北路以西、商貿城路以南組團...
繼上海后，北京也官宣優化公積金貸款政策，將從11月1日起執行“認房不認商貸”新政。10月31日，北京住房公積金管理中心發布《關于優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(下稱“通知”)。根據通知，11月1日起，借款申請人在北京市...
繼9月底廣州宣布解除對部分區域限購后，同為一線城市的上海，近日也對限購政策做出了調整。10月24日，上海金山區出臺的人才安居政策提出，符合一定條件的非滬籍人才，在上海繳納社保或個稅3年以上、且在上海無住房的，可購買一套房，同時購房資格由居民...
9月份，淄博市房地產開發協會推出“以舊換新”購房活動后，引發連環反應，山東多地紛紛跟進。截至目前，己有青島、濟南、東營、威海、臨沂、日照等多個城市都推出了“賣舊換新”活動，以期更好發揮一二手房市場聯動效應，提升市場活躍度，促進房地產市場平穩...
在四大一線城市全部落實“認房不認貸”政策近兩月后，市場一直期待著會不會有更進一步的房地產放松政策。其中，對限購政策的調整預期更是愈發走強。近期，廣州、上海率先行動，針對部分區域、人群進行了限購的定向優化，體現了政策總體上繼續寬松的可能。接下...
手機、家電“以舊換新”屢見不鮮，房子也能“以舊換新”！——今年9月份以來，濟南、南京、淄博、泰安等多個城市紛紛推出“以舊換新”購房政策。近日，又有寧波正式啟動“換新購”活動，連云港提出探索“賣舊換新”新方式，海寧鼓勵房產“以舊換新”，對購買...
繼存量首套房貸利率“降息”后，“二套轉首套”利率批量調整也拉開帷幕。10月25日，北京商報記者獲悉，多位符合“二套轉首套”條件的存量房貸借款人，在經過前期申請后，已從各家銀行手機銀行App上查詢到調整后的房貸利率信息，部分利率降至4.2%，...
換手機、換汽車，不少人可能已經習慣通過平臺以舊換新的操作。但如果是換房，也有途徑實現“買新賣舊一條龍”嗎？近期，為了釋放新房購買力、提升房地產市場的流動性，不少城市嘗試推出“以舊換新”購房政策。有了房地產開發企業和經紀機構的聯手，能否真的讓...
“如果9月25日銀行主動降息時你的房貸利率沒有調整，看看是不是因為買房的時候不是首套，但按新的規定是首套了。如果是則需要申請‘二套轉首套’，準備好資料主動申請就好了，包括貸款人的身份證戶口本的復印件、婚姻證明材料，通過政府官方途徑出具的首套...
金九銀十階段，各地新房預售審批提速、供應節奏明顯加快，全國住宅庫存市場出現積極信號。易居研究院近日發布的報告顯示，截至2023年9月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為51221萬平方米，環比增長1.4%，同比減少1.7%。從環比指標...
10月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR報3.45%、5年期以上LPR報4.2%，均與上月持平。在10月MLF操作利率保持穩定的背景下，此次LPR“原地踏步”...
又一城土拍取消地價上限。10月23日，四川省成都市公共資源交易服務中心掛牌7宗宅地，土地面積總計20.43萬平方米，起始總價約28億元。此次拍賣采取“競地價”方式，未提“限價競買+抽簽競得”方式，且未設置成品房清水最高銷售均價。成都市規劃和...
“金融系統將針對經濟形勢的變化，精準有力實施宏觀調控，切實加強金融監管，著力擴大內需、提振信心、防范風險，推動經濟運行持續回升向好。”10月21日，十四屆全國人大常委會第六次會議聽取了《國務院關于金融工作情況的報告》（以下稱《報告》）。受國...
以“朋友”為主題的媒體交流會，萬科已堅持做了多年。10月20日，萬科年度媒體交流會如期舉行。交流會延續了以往的風格，萬科集團聯席總裁、開發經營本部首席合伙人、首席執行官張海打頭陣，率先分享了萬科基于地產業務觀察出的行業新趨勢、新變化，隨后萬...
“目前絕大部分貸款已調整到位，有效緩解居民房貸支出壓力。”談及目前降低存量首套房貸利率，國家金融監督管理總局(下稱“國家金融監管總局”)相關負責人日前在2023年三季度銀行業保險業數據信息新聞發布會上表示。今年8月底，中國人民銀行(下稱“央...
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