截至2010年12月1日，萬(wàn)科今年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積830.7萬(wàn)平方米，銷售金額1000.6億元，成為房地產(chǎn)行業(yè)第一家年銷售額千億級(jí)公司。受此消息刺激，地產(chǎn)板塊昨日逆勢(shì)逞強(qiáng)，位居行業(yè)漲幅前列，外高橋漲停。不過(guò)對(duì)于地產(chǎn)板塊昨日的表現(xiàn)，多數(shù)分析師認(rèn)為，預(yù)計(jì)只是曇花一現(xiàn)，地產(chǎn)板塊的機(jī)遇或要等到明年下半年才會(huì)出現(xiàn)。
地產(chǎn)股總市值大幅縮水
今年以來(lái)，房產(chǎn)市場(chǎng)始終處于政策調(diào)控的陰影中，然而全國(guó)樓市依然呈上升之勢(shì)。但是在二級(jí)市場(chǎng)上，地產(chǎn)股的股價(jià)卻被打擊得一塌糊涂，巨靈財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)板塊的漲幅為-22.64%，位居75個(gè)子行業(yè)的倒數(shù)第四位。其中萬(wàn)科今年以來(lái)的跌幅為21.43%，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)跌幅也均超過(guò)20%。隨著股價(jià)雪崩式的下跌，房地產(chǎn)板塊的總市值也出現(xiàn)了明顯的縮水，從年初的第7位，一路下滑至12位，目前排在食品飲料板塊的后面，昔日的風(fēng)光無(wú)限已經(jīng)喪失殆盡。
不過(guò)隨著昨日萬(wàn)科銷售超千億消息的刺激，已經(jīng)沉寂許久的房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)蠢蠢欲動(dòng)的跡象，在市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的情況下，逆勢(shì)上漲0.95%。其中外高橋漲停，是滬市僅有的3只漲停股中的一只，新股中寶上漲9.39%，帶頭大哥萬(wàn)科的漲幅為2.66%。巨靈統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)板塊昨日出現(xiàn)明顯的資金凈流入，合計(jì)流入8.36億元，位于所有板塊之首。
明年下半年或會(huì)反撲
對(duì)于房地產(chǎn)板塊昨日的表現(xiàn)，東北證券房地產(chǎn)行業(yè)的分析師表示，房地產(chǎn)價(jià)格遲遲不見回落，今后恐怕還會(huì)有進(jìn)一步更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，因此昨日的上漲只不過(guò)是對(duì)利好消息象征性的反映。他認(rèn)為，2011年房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)有“黑馬”出現(xiàn)。
浙商證券的分析師戴方則相對(duì)樂(lè)觀，他認(rèn)為在大家一片看空的形勢(shì)下，房地產(chǎn)有出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈的可能。房地產(chǎn)目前的估值已經(jīng)進(jìn)入洼地，板塊的平均市盈率不足20倍，部分地產(chǎn)的市盈率只有8倍，因此繼續(xù)大幅向下的可能性不大。戴方認(rèn)為，2011年上半年“從緊”的流動(dòng)性可能觸發(fā)房?jī)r(jià)下降，因此地產(chǎn)股的表現(xiàn)仍難有起色，但隨著下半年房地產(chǎn)價(jià)格趨穩(wěn)或下降，股價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)反撲。
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