六一兒童節歡樂置業頌 學區房選擇知多少

      “六一”已至，家長們蠢蠢欲動，絞盡腦汁為自己的孩子準備禮物。但編者認為，再好的禮物都不如送孩子一個美好的未來。古時“孟母三遷”的故事告訴我們，為孩子選擇一個好的教育環境能助其更快走向成功。所謂“良禽擇木而棲，良才擇地而居”，選套近名校的房子，是讓孩子贏在起跑線上的前提。這就致使家長們對于學區房的關注度又更上一層樓了。

　　那么，何為學區房？家長在選擇學區房的時候應該注意哪些事項？

　　學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

　　家長在選擇學區房的時候要注意的事項：

　　衡量自身經濟實力，量力而行

　　學區房價格普遍偏高，這就需要欲購學區房的家長具備一定經濟實力，但對很多工薪階層，對一個靠工資吃飯的三口之家來說，是不小的經濟負擔，如果考慮將來升息的因素，家庭財務還可能吃緊，所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財務負擔。建議家長可將目光鎖定學區內小面積的老工房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出手也比較容易。

　　入學規則易變，謹防風險

　　由于入學規則每年都在變，因此即使買了名校旁邊的學區房也不表示就可以高枕無憂。例如，買房時該校規定落戶兩年就能就近入學，如今可能變成了五年，等您孩子上學時條件又有可能變了；購房時物業在學校地段內，入學時有可能被劃出地段；購房時只注意到前業主的戶口已全部遷出，入學時卻不料前業主的孩子還在名校就讀沒有畢業，按照一戶一人的規則，購房者的子女可能與名校失之交臂。購買學區房的風險不是孩子家長所能駕馭的，所以在選購學區房時要謹慎防范風險。

　　選擇適合自己孩子的學校

　　每一所成名的學校都有自己的辦學特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長或者發展方向，這所名校才有價值。有家長認為，花大價錢買學區房就是為了孩子能與家庭背景好的孩子做同學，編織一張優良的社會關系網，但如果你的孩子在同學中感到自卑，喪失自信，進而厭學，造成更壞的影響，豈不事與愿違。所以名校雖好，但不一定適合你的孩子，在選購學區房時一定要結合自己孩子特大，選擇適合的學校，適合的學區房。

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