專家四點“買房經” 做足功課是前提

近年來，買房問題已經成為大家茶余飯后的話題之一，是老生常談的一個問題。然而。買房絕非易事，不是手上有足夠的銀子就可高枕無憂，還有許多需要注意的地方。近日，記者走訪發現，很多年輕一族在購房方面還存在諸多困惑。隨后，記者就相關問題采訪了有關專家蔡先生。

做足功課是前提

從外地到眉山工作的陳先生想購置一套房子。有這個打算后，陳先生便趁著空閑時間開始了買房的準備。陳先生工作地點位于中心車站附近，他首先以自己所工作的地方為中心畫一個圓圈，隨后陳先生便開始搜集圈內所涉及的各個樓盤的信息，并每天關注報紙電視上的房產新聞，以做到心中有數。

“買房前做足功課的確很重要?！辈滔壬f，盡量要找到讓自己滿意的樓盤，所以有一個系統的準備是很明智的。陳先生的想法很有創意，而且做得很細心，每天掌握一點樓市的動態，多關注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。

買房切忌到處“碰”

近期小朱的女朋友催著小朱結婚，買房的事情一下被提前，不僅打破了其原有的計劃，還使得自己必須在短時間內有所決斷。

“臨時抱佛腳”的心態讓小朱的買房事宜毫無進展。由于需要去每個樓盤實地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少，但可支配的時間又有限，最后的結果就是看房成了趕場子，很多細節關鍵性問題沒注意不說，最后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。

“買房最怕就是急吼吼?！辈滔壬嬖V記者，像小朱這樣到處問人到處看的情況在目前并不少見。看房數量的上升并不代表看房質量的提升，反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子是買房大忌。

勇對“雞肋”說拜拜

在確定自己所要購買的樓盤后，并不意味著一定就能買到中意的房子，有時候后續房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時候你要學會說“不”，對于這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地舍棄，不然日后很容易后悔，引起不必要的家庭糾紛。

李先生原先看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，最后對于這批房源李先生還是放棄了，但同時提前登記預約了下批次房源。不久之后，李先生在后續房源中找到了自己滿意的戶型。

“購房對于每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連。”蔡先生心直口快地說，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后,過于靠近馬路、樓層太低、光照不佳等問題都將直接體現出來，不僅會感覺到住得不爽，即使有出售的打算，也很難賣出好價錢。

交房驗房要細心

吳先生購買了某樓盤，在簽完購房合同后，還不時去現場查看情況，到了交房時間，他特意在網上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子，雖然會多些麻煩，但他卻表示很值得，萬一交房后才發現有問題那到時會更麻煩。

“房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了？那就錯了，其中主要的問題就是交房環節，在開發商通知你去辦交房手續時，必須仔細檢查你的房子，因為有時還是會出現一些質量問題?！辈滔壬嵝褟V大購房者，交房前進行驗房很重要，所以在接房時最好多個心眼，對門窗、廚衛細節、戶外公共設施等都要看仔細，別嫌步驟多麻煩，房子質量才是關鍵。