滕州市住房和城鄉建設局祝全市人民新春快樂

       新的一年，時光荏苒我們即將迎來充滿希望和喜悅的春節在這個特殊的時刻，在這溫馨的節日里祝愿大家闔家歡樂，萬事如意！

　　祥龍辭歲，瑞氣盈堂；金蛇納福，新歲啟祥。值此蛇年新春佳節來臨之際，滕州市住房和城鄉建設局全體干部職工向全市人民和多年來關心支持住房城鄉建設工作的各級領導、社會各界人士和城鄉建設者，致以新春的祝福和誠摯的問候！

　　回首過去的一年，在市委、市政府的堅強領導下，市住房和城鄉建設局堅持以人民為中心，深入貫徹“精致城市”理念，推動城市品質大幅提升，城鄉面貌煥然一新。

　　“高定位”謀劃，城市品質顯著“提優”。圍繞打造高品質現代化城市，以創建中國人居環境獎為目標，全力推進深化城市品質提升三年攻堅行動，聚焦城市“靚化、綠化、美化、凈化”，提升城市建設品位，展現更加靚麗的城市形象。中心城區“蝶變煥新”。順應城市發展規律，合理控制中心城區建設強度，有序實施既有道路路面、路燈、人行道、綠化帶、無障礙等基礎設施品質提升，推動中心城區提檔升級、蝶變煥新。完成平行路、通盛路、青啤大道等7條道路改造提升，累計提升道路里程約25公里、覆鋪瀝青路面約74萬平方米，改造提升人行道約22萬平方米；修建盲道約220公里、坡道710余個，新建工程無障礙設施達標率100%，無障礙設施建設“體驗式驗收”做法被省住建廳發文推廣。城市路網“內暢外聯”。聚力打造高效便捷、級配合理的城市出行網絡，大力實施城市暢通工程，在城市中心，著力打通斷頭路，活化“微循環”，在城區外圍，注重互聯互通，打通大動脈，拉開大框架。實施荊河路網連通、青啤大道立交樞紐、鑫旺街、馮河路等新建、續建道路工程20個，新增城區道路里程約10公里，“十縱十三橫”的城市路網體系運行更加高效。生態空間“藍綠交織”。按照“公園城市”理念，均衡布綠，建設精致精美的城市生態空間，新建成了城區規模最大的公園鐵西公園，以及振興公園、尚賢公園，提升了北辛植物園、龍泉植物園、三角花園，實施了墨子大道、龍泉北路等道路綠化提升，以及荊河、小清河生態景觀提升項目，打造了完整連續的沿河、沿路景觀帶，累計新增綠地面積約60萬平方米，提升綠地面積約100萬平方米，藍綠交織、點線面結合的城市生態基礎設施更加完善。

　　平行路提升工程

　　通盛路提升工程

　　北辛植物園東園提升工程

　　北辛植物園西園提升工程

　　小清河生態提升工程

　　三角花園提升工程

　　新興步行街提升改造工程

　　鐵西公園建設工程

　　振興公園建設工程

　　荊河生態沿線提升工程

　　“搶機遇”施策，城市更新明顯“提效”。圍繞改善群眾居住環境，搶抓全省城市更新、城市體檢雙試點城市機遇，延續城市“文脈、路脈、水脈、商脈”，綜合運用多種方式推進城市有機更新。“棚改”項目全面加速。針對基礎設施缺失，環境衛生、消防安全等問題突出的城中村，按照“先急后緩、循序漸進、適時調整”的原則有序推進改造，22個在建“棚戶區”改造項目全部實現安置區征收清零，組織馮村、柳樓、二鍛、五里坂等8個區域、3059戶居民完成回遷選房。“舊改”項目全面完成。針對配套設施不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區，按照“以人為本、先易后難、分步實施”的原則穩步實施改造。今年完成老舊小區改造14個，近三年累計改造老舊小區185個，改造面積約478萬平方米，惠及居民約5.2萬戶，實現了2005年以前的老舊小區改造全覆蓋。“電改”項目全力推進。針對供電質量不高、停電頻繁的臨電、高層單電源住宅小區，因地制宜建設高低壓配電設備、低壓線路以及第二路電源，完善消防設施電源，實現電梯雙電源供電和自動切換，第一批10個小區已全部改造完成，累計安裝環網柜9臺，變壓器14臺，鋪設電力排管約6500米、電纜約1.1萬米，惠及居民約6200余戶。至善路城市更新片區被評為省級城市更新試點片區；龍泉苑完整社區項目入選山東省城市更新創新案例。

　　善國臻園城市更新項目

　　信華城城市更新項目

　　靜雅花苑老舊小區改造工程

　　國稅局宿舍老舊小區改造工程

　　“小切口”惠民，民生保障持續“提質”。圍繞提升城鄉居民生活品質，聚焦住建領域民生短板和薄弱環節，“小切口”保障和改善民生，增進民生福祉。住房保障持續加強。全力保障好城鄉低收入群體、新市民和青年人的住房需求，發放公共租賃住房保障補貼725戶、新就業無房職工階段性住房租賃補貼313戶，完成農村危房改造109戶。物業整治持續加深。深入開展“降投訴、優服務”暨物業領域突出問題整治工作，破解電動自行車停放充電難、物業侵占住宅小區公共收益等難題，新增停車棚317個、充電端口9100余個。供熱取暖持續加力。全力保障群眾溫暖過冬，提前謀劃組織熱力企業開展“冬病夏治”，對熱力管網、設施設備全面清洗檢修；實施末端管網改造，提升末端管網小區供暖效果，改造完成支線管網4條、換熱站4座，惠及住宅小區10余個；因地制宜采用空氣源熱泵取暖和生物質取暖相結合的方式，完成農村地區清潔取暖建設6.87余萬戶。燃氣安全持續加碼。強化重點領域、重點環節燃氣安全管理，出臺了推進餐飲場所“瓶改管”、促進瓶裝液化石油氣行業高質量發展等系列文件，著力提升安全用氣水平。1130余家餐飲場和單位食堂完成“瓶改管”“瓶改電”；免費為居民安裝天然氣報警切斷裝置約4萬戶、自閉閥約2.6萬戶，更換到期表具約2.9萬戶、軟管約1.1萬戶，改造天然氣立管約4.7萬米、庭院管網約13公里。

　　供熱管網施工

　　供氣管網維護

　　提升物業服務品質

　　“多舉措”幫促，住建產業穩步“提級”。圍繞引導產業健康發展，持續優化營商環境，多措并舉助企紓困、轉型升級，不斷提升產業發展能級。聚焦房地產市場平穩發展。全面落實促進房地產市場止跌回穩的政策措施，建立房地產融資協調機制、市級領導幫包服務房地產項目工作機制，積極推進房地產“保交房”“去庫存”，房地產開發企業達77家，在建項目46個，施工面積約1177萬平方米，交付房地產項目16個；出臺《滕州市高品質住宅開發建設實施意見》，積極引導房地產企業建設高品質住宅，2個項目入選山東省高品質住宅試點項目，棗莊市高品質住宅建設專題培訓暨“品質樓盤”現場觀摩會在滕州召開。聚焦建筑業高質量發展。深化房屋建筑和市政工程招標制度改革，推行不見面開標、代理機構人員退出評標區機制，推廣保函、保險等多種方式繳納投標保證金，為投標企業釋放資金占用壓力；強化與統計、稅務部門聯動，多渠道發掘培育四上企業，新增5家“四上”企業入庫；支持企業科技創新，增強企業核心競爭力，3個項目榮獲山東省工程建設“泰山杯”獎， 2個項目入選省企業技術創新項目計劃，1家企業、1個項目入選省建筑工程智能建造試點企業和試點項目，6家企業入選省建筑業全鏈條龍頭骨干企業，獲得山東省建設科技創新成果競賽獎3項、省級工法8項、省QC成果12項、省SC成果8項。

　　九里庭院

　　樾景臺

　　2025年是“十四五”規劃收官之年，也是滕州市加快“強工興產、項目突破”的關鍵一年，做好住房城鄉建設工作意義重大。滕州市住房和城鄉建設局將嚴格按照市委、市政府的安排部署，緊緊圍繞 “重點工作攻堅突破年”要求，全面落實《滕州市深化城市品質提升三年攻堅行動實施方案》目標任務，持續推進全城精致化品質提升。一是聚焦“攻堅突破”，加快推進城市品質提升項目建設。堅持把“精致”理念貫穿城市建設全過程，精雕細琢、內外兼修做優城市品質，打造更加宜居宜業的幸福之城。計劃實施新建、續建城市路網提升項目20個、既有道路品質提升項目3個、新建景觀綠地項目4個。二是聚焦“穩房強產”，有效促進房地產市場止跌回穩。堅持穩增長、惠民生、防風險、促轉型，嚴控增量、優化存量、提高質量，促進房地產市場止跌回穩，持續推進房地產“白名單”制度，依托“保交房”攻堅專班、縣級領導幫包服務房地產項目工作機制，確保房地產項目按期交付。三是聚焦“短板弱項”，穩步實施住建領域民生保障工程。堅持目標導向，完善城市功能，改善群眾居住條件，穩步推進民生工程項目，計劃完成滕州市集中供熱專項規劃，實施燃氣供熱項目3個、轉供電改造小區6個、地下車庫充電基礎設施改造小區21個。

　　2025年，滕州市住房和城鄉建局將錨定目標任務，堅定信心、奮勇爭先，全力開創住房城鄉建設事業高質量發展新局面，為加快建設“中華善城、現代滕州”作出新的更大貢獻。