市住建局組織召開2024年老舊小區改造設計評審會

       為全面貫徹國家、省、市關于高質量推進老舊小區改造相關政策，圍繞全省、全市住房建設工作會議相關要求，聚焦“三大革命”，切實規范老舊小區改造行為、提升改造標準、豐富改造內容，進一步加強老舊小區改造方案設計。3月20日-21日，市住房城鄉建設局、市住房建設事業發展中心組織市水務局、市能源局、市民政局、市郵政局、市消防救援支隊、市信息通信發展辦公室、市建筑設計院相關專家組成評審組，對2024年老舊小區改造設計方案進行評審。市住房建設事業發展中心黨委委員、副主任蔣罕主持會議，市市住房城鄉建設局房產科、住建中心城市更新科參加會議。

　　評審會上，各區（市）住房城鄉建設局及設計單位對轄區內2024年老舊小區改造設計方案進行了匯報。專家組結合工作職能分別對設計方案提出了修改意見。評審認為，各區（市）改造項目設計方案在充分征求居民意見的基礎上，能夠圍繞小區環境，結合小區規模，在基礎類、完善類、提升類等改造內容方面做了相對應的設計，具有較高的可實施性；能夠堅持問題導向，將群眾關心關注的問題作為改造重點，具有較強的針對性。但也存在改造特色不鮮明，亮點不突出，提升類項目較少等問題。

　　評審會要求，各區（市）住房城鄉建設局要結合專家反饋意見，立即開展方案整改完善相關工作，要再次對改造內容的科學性和可實施性進行分析，切實將居民意愿與改造內容有機融合。一要明確設計原則。要按照超前思維，精品思維、系統思維、有解思維的原則進行設計，突出改造的安全性、便利性、舒適性、觀瞻性和引領性。二要把控時間進度。方案設計要早完善，早落地，早公示，爭取3月底按照“能開盡開”原則，推動部分老舊小區開工建設；三要突出改造特色。要全面梳理項目特色定位符合性、改造內容全面完整性、特色打造措施科學性、社會資本投資項目實施可行性、項目實施模式確定性等，努力建成一批歷史文脈小區、企業文化小區、綠色生態小區，切實在特色化改造方面實現突破。四要注重關鍵環節。對水、電、氣、暖地下管網改造要綜合考慮路由，一步到位，避免重復開挖和到處開花。在消防設施改造方面要強化電路保護、煙感報警、消防通道、消防器材配備；要積極創造條件實施停車棚和充電設施建設，做好用電負荷核算滿足居民充電需求；要優化布局，在滿足消防、不減少綠化前提下盡可能增加停車位；要強化適老設施建設改造，根據小區年齡組成，增加樓梯扶手、休息座椅、無障礙坡道等，有條件的小區增設日間照料中心、社區食堂和增設電梯；要強化垃圾收集分類，合理設施垃圾收集點，探索可回收垃圾集中收集方式。