張亞東：對于房地產(chǎn)行業(yè)變革的三點倡議

　　2023年11月22日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的第十四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇在杭州舉行。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，旨在加快探索房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，以適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、綠城中國董事會主席、綠城管理董事會聯(lián)席主席張亞東在論壇上表示，房地產(chǎn)行業(yè)已進入深度調(diào)整期,正經(jīng)歷四大變化：發(fā)展階段從增量時代變?yōu)榇媪繒r代、供求關系從供不應求變?yōu)楣┐笥谇蟆⑹袌鼋Y構從剛需為主變?yōu)橐愿纳茷橹鳌⒎课莨δ苄枨髲慕鹑趯傩曰貧w居住屬性。

　　這些變化表明，中國房地產(chǎn)行業(yè)已走到了里程碑式節(jié)點，以高杠桿、高負債為代表的傳統(tǒng)發(fā)展模式難以為繼，需要探索具有生命力的新模式。張亞東認為，行業(yè)的新模式，意味著企業(yè)發(fā)展的新思路和轉型，但是轉型不是轉行，實現(xiàn)有序轉型的關鍵在于認清自己的核心能力，并在此基礎上進行創(chuàng)新和變革。

　　張亞東表示，二十大報告提出，要加快發(fā)展方式綠色轉型，實施全面節(jié)約戰(zhàn)略，發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)，倡導綠色消費，推動形成綠色低碳的生產(chǎn)方式和生活方式。在房地產(chǎn)向綠色低碳轉型的大趨勢下，綠城中國將始終秉持綠色和健康的理念，不斷提升綠建的品質(zhì)。

　　此外，張亞東強調(diào)，綠城始終認為產(chǎn)品品質(zhì)是“一號工程”，客戶滿意度是“一號標準”，并積極付諸于實踐。同時，面對行業(yè)變革，綠城提出了三點倡議：一是，倡議行業(yè)廣泛參與 “好房子”標準討論，全員共創(chuàng)“好房子”；二是，倡議行業(yè)充分討論“好企業(yè)”的評價標準，通過“好企業(yè)”評比和授予，引導房企以“讓人民群眾住上更好的房子”為目標，回歸“好企業(yè)”的初心；三是，提高市場化水平，進一步深化透明價格機制，對所有經(jīng)營主體一視同仁，取消非必要的行政限制。