山東濟南開啟“公積金直付房租”模式

　　11月7日，一場屬于廣大在濟青年的安居盛會，讓山東濟南平添了幾分“熱度”和“溫情”。

　　在濟南市青年發展友好型城市建設領導小組辦公室指導下，“共建青年發展友好型城市，助力泉城租住品質升級”城市發展論壇暨“青年省心租·美好新租住”活動啟動儀式于當天在濟南成功舉辦。活動由共青團濟南市委、濟南市住房和城鄉建設局、濟南住房公積金中心主辦，濟南中央商務區管理委員會、共青團歷下區委、貝殼（山東）互聯網有限公司聯合承辦。

　　論壇現場，濟南市有關部門圍繞青年需求、聯通市場化力量，推出了“公積金直付房租”等多項重要舉措，有效提升租住品質，推動打造青年發展友好型城市的“泉城樣板”。

　　一屆論壇 落地多項租賃惠民新政

　　2022年4月，共青團中央、住房和城鄉建設部等17部委聯合印發《關于開展青年發展型城市建設試點的意見》，鮮明提出“城市對青年更友好，青年在城市更有為”的城市發展理念，濟南市也入選了全國青年發展型城市建設試點。今年6月，濟南市青年工作聯席會議召開，聚焦青年住房、就業等問題落地一攬子措施，多渠道提供住房保障，足見“安居”對青年發展的重要性。

　　論壇現場，濟南住房公積金中心與貝殼濟南簽署戰略合作，推出全國首個集租賃房源匯聚、優惠定制、公積金直付房租、公積金業務辦理、住房金融服務等于一體的綜合性平臺“宜租泉城”，濟南也正式開啟“公積金直付房租”模式。以前租房，租客需先自行繳付房租后再提取公積金；新模式下，繳存人可以直接申請使用公積金余額支付租金，大大減輕了青年人的租住壓力。

　　“依托‘數字黃河鏈’，通過與住房租賃機構的深度合作，實現租房一件事線上辦，承租人通過平臺授權即可直接使用公積金余額支付房租，改變了原有的自行交付房租后再提取公積金的方式。”濟南住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌說，“宜租泉城平臺上線一個月以來，已有2945人注冊，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8萬元。”

　　據悉，貝殼濟南還將為體驗“公積金直付房租”的租客提供“租房0押金，租金可月付”“服務費享受8折優惠”等多種優惠，助力泉城新市民和廣大青年人安居。

　　論壇現場，濟南市住房城鄉建設局對租賃住房試點項目進行了授牌，山東鏈家房地產經紀有限公司成為獲授企業。

　　“我們深知，青年因城市而聚，城市因青年而興，青年人群普遍踏入社會的時間不長，面對‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞澀’。在新模式的支持下，青年租房門檻有望進一步降低，獲得感和幸福感將大大提高。”貝殼魯西省區總經理高春慧表示。

　　一場對話 共議濟南青年安居未來

　　青年是城市可持續發展的重要力量，城市能否為青年發展創造良好環境，決定了新發展階段城市的競爭力。支持青年發展是增強城市發展活力、積蓄城市發展后勁的有效路徑。

　　濟南市2022年新增青年人才14.5萬人，青年總量近300萬人。本次論壇上，相關部門負責人、人大代表、政協委員、青年群體、租賃企業代表等齊聚一堂，傾聽在濟青年的心聲，共商青年安居未來。

　　“共青團濟南市委將充分發揮自身職能優勢，積極聯合組織部、財政、住建、公積金等多部門推動《濟南市‘青年優居計劃’實施方案》落地落實，通過‘青年優驛’‘青年優徠’‘青年優購’三類民生項目，滿足青年過渡住房、租房、購房的差異化需求，幫助青年在濟南安居樂業、成就人生。”共青團濟南市委主要負責同志表示。

　　山東財經大學閆曉繁、山東省建設建工（集團）職工黃立超等多名青年代表，表達了當下青年租住面臨的問題，包括租金高、補貼領取難等。

　　歷下區住房城市建設局局長王鑫表示，針對老百姓反映的租賃市場的問題，接下來也要聯合公安、市場監管、綜合執法等一系列部門，進一步規范市場租賃合同和市場租賃行為。

　　濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長薛繼強表示，要多渠道增加租賃房源供給、多層次布局租賃房源、多舉措優化市場環境。“住建部門作為職能部門，應牢固樹立以人民為中心的發展理念，與有關部門、專業企業攜手并進，共同推進濟南市住房租賃市場的發展和住房租賃品質提升。”

　　“招商和招才有著聯動關系，產業越好，需求的人才就越多，人才來得越多，創新就越多。”楊永斌表示，未來應當圍繞“政策的集成”“資源和智慧的集成”“需求的集成”三方面發力，服務青年人的不同需求。

　　一份實踐 發揚經營主體責任擔當

　　聚焦青年需求，積極響應號召，助力構建青年發展城市環境，是當代企業應當承擔的社會責任。

　　今年，共青團濟南市委與貝殼濟南圍繞共建“青年發展友好型城市”密切合作，貝殼租房濟南站總經理李衍濤介紹，新青年計劃落地以來，貝殼自營托管品牌“省心租”為2023年應屆畢業生群體提供0押月付的租房專項優惠，降低了青年人的租房門檻，為人才安居提供了切實幫助。此次合作預計讓利370萬元，惠及5000名新市民和青年人。

　　為持續惠及青年群體，貝殼租房濟南站將面向2024年應屆畢業生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”計劃，計劃將涵蓋支付方式、換租維修、服務費折扣等方面。“希望能讓租來的房子更有溫度，也讓青年人可以把更多精力放在朝氣蓬勃的事業中、把心留在濟南。”李衍濤說。

　　2021年底，貝殼租房作為貝殼“戰略一翼”煥新亮相，兩年間在北京、上海、成都、寧波、濟南、西安、蘇州等多地探索租住服務升級。在供給側，貝殼以租賃經紀服務、分散式房源托管、集中式公寓運營等方式，為市場提供多層次的租賃產品供給。在服務側，向消費者提供專屬管家、靈活支付等服務。

　　貝殼希望通過發揮多年沉淀的人才、科技、運營、服務等能力，讓租住成為一種美好的生活方式，以助力在供給端豐富多層次租賃供給，在服務端提升租住體驗和服務品質，為住房租賃市場發展作貢獻。

　　公積金支付房租是一次積極的探索，未來，在政策引導下，政府、企業、行業機構等多方力量將繼續創新結合，共同推動租賃市場平穩健康發展，不斷滿足青年人的美好安居需求，展現濟南市建設青年發展友好型城市的“加速度”。