山東兩天3市出臺公積金新政，15市執行首套房最低首付兩成

    樓市歷來是國慶長假消費市場的關注重點。今年中秋國慶“超級黃金周”期間，10月1日和2日，山東聊城、煙臺、德州不約而同地出臺公積金新政，集中在降低首套房公貸首付比例、提高公貸額度、擴大提取范圍等。

    公積金新政降首付、提額度、擴提取

    率先出手的是聊城市。10月1日，聊城市住房公積金管理中心官方微信公眾號“聊城公積金”發布《關于調整住房公積金使用政策的通知》，主要涉及公積金提取和貸款兩大方面政策調整。在提取方面，擴大加裝電梯提取公積金范圍、加大新市民和青年人租房提取支持力度。在貸款方面，雙職工繳存家庭最高貸款額度提高至60萬元，單職工繳存家庭最高貸款額度提高至40萬元；降低首付款比例，首套房住房公積金貸款最低首付款比例降為20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例降為30%；多子女家庭購買本市首套房的，公貸最高額度上浮10%。新政自2023年10月1日起施行。

    10月2日，德州市和煙臺市同天出臺公積金新政。德州市政府新聞辦在假期里召開了新聞發布會，解讀該市促進房地產市場平穩健康發展的一系列舉措，包括新出臺的公積金政策。主要內容有：擴大加裝電梯提取范圍，新增新市民和青年人按月租房提取業務，支持多子女家庭租房提取，取消異地公積金貸款戶籍限制，提高現售房屋公積金貸款額度。在提高現房公貸額度后，符合條件的貸款人，在原有最高貸款額度的基礎上，增加10萬元。

    當天，煙臺市住房公積金管理中心官網發布《關于調整優化住房公積金相關政策的通知》，就降低公貸首付比例、擴大加裝電梯提取公積金范圍、支持提取公積金支付首付款進行了政策調整。其中，購房首套房的公貸首付款比例調整為不低于20%，二套住房最低首付款比例則維持30%不變。新政自2023年10月15日起施行。

    山東15市首套房公貸最低首付兩成

    今年8月9日，山東省出臺“提振消費四十條”措施，支持剛性和改善性住房需求。自8月以來，山東已有菏澤、東營、濟寧、青島、濟南、淄博陸續出臺公積金新政，涵蓋擴大公積金提取范圍、提高公貸額度、降低首套房公貸首付比例、支持“商轉公”、落實“認房不認貸”、支持公積金用作首付款等。

    截至今年10月4日，已有德州、泰安、濱州、濰坊、濟寧、日照、東營、威海、菏澤、臨沂、棗莊、青島、淄博、煙臺、聊城15市執行首套房公貸最低首付20%、二套房公貸最低首付30%的政策。其中，今年1月以來新調整的有濟寧、日照、東營、威海、菏澤、臨沂、棗莊、青島、淄博、煙臺、聊城11市，但是菏澤為階段性降低公貸首付比例，政策有效期至2023年12月31日。

    從全國范圍來看，今年以來，各地住房公積金政策優化調整，多集中在降首套房首付比例、支持“商轉公”、提取公積金支付首付、靈活就業人員公積金試點、提高公貸額度、擴大公積金提取范圍等內容，不僅拓寬了公積金的使用范圍，盤活住房公積金，還有利于減輕購房者置業壓力。