央行上海總部：配合落實(shí)好差別化住房信貸政策

      上海市人民政府官網(wǎng)“市委領(lǐng)導(dǎo)信箱”公開信息顯示，近期有市民提出“關(guān)于多孩家庭購(gòu)買改善型住房的建議”稱，大多家庭在生育二胎三胎之后會(huì)面臨住房面積不足的問題，購(gòu)買改善型住房是大多數(shù)多孩家庭都會(huì)考慮的一步。購(gòu)房大多又需要貸款，但上海現(xiàn)有貸款政策將名下無房但已有貸款記錄的、需要購(gòu)買改善型住房的購(gòu)房者，也按照二套房利率來計(jì)算貸款。

　　該建議表示，如鼓勵(lì)生育，建議在符合多孩和一定居住改善的條件下，可在貸款上給予一定的利率優(yōu)惠，比如仍按首套房利率來計(jì)算，否則對(duì)于二胎三胎家庭來說，在如今市場(chǎng)情況下，置換房屋的壓力非常大。

　　對(duì)此，人民銀行上海總部日前回應(yīng)稱，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》、《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》的精神，上海符合下列情形之一的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。1、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；2、在本市已擁有1套住房的。

　　人民銀行上海總部表示，上海市政府相關(guān)部門按照因城施策、一城一策的原則統(tǒng)籌研究針對(duì)特殊群體、特殊區(qū)域的房地產(chǎn)調(diào)控政策，人民銀行根據(jù)市政府相關(guān)要求，配合落實(shí)好差別化住房信貸政策。