青年置業報告：改善居住環境成為青年置業主要動力

      又一年的“五四”青年節如約而至。58同城、安居客4日發布《2023年青年置業報告》，聚焦工作在一二線城市中五年內有置業需求的青年。

　　據了解，此次問卷調研對象為1985年至2005年出生的青年，其中90年代生人(1990-1999年)占比58.2%，工作城市分布在一線城市及部分熱門二線城市，男女占比各半。情感婚姻方面，參與調研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%現階段為單身。

　　參與調研的青年學歷以本科為主，占比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入范圍在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

　　在居住情況方面，參與調研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半數自有住房青年的居住空間為三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年與人合租且租其中一間房居住。

　　報告調研顯示，在五年內有置業計劃的青年中，46.5%的青年打算在1-2年內買房，33.2%的青年在3-5年內有購房計劃；約兩成青年的置業需求較為急切，打算在今年內購房。

　　改善居住環境成為青年置業主要動力。46.7%的青年為了改善目前的居住環境；因為結婚、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右；出于房產保值升值而購房的青年們占比不足一成。

　　報告顯示，青年置業選擇房源時，地理位置、小區周邊配套、交通情況、房屋價格、小區內部環境、面積戶型等都是青年購房者關注的因素。從不同年齡段來看，“85后”青年對房屋的地理位置最為重視，“90后”青年則更多關注小區周邊的生活配套的便利性；“95后”青年則對于地理位置和房屋價格同樣關注。

　　新青年們的美好生活，不僅僅局限在自己的居住空間，還會關注社區品質。對于小區內部環境，青年們選擇房源時最注重小區的安全防范情況。值得關注的是，對于月收入在1.5萬元以上的青年，他們對于社區文化氛圍的關注度較高。

　　在房源總價方面，調研發現，整體來看，選擇100萬-200萬的青年占比29.9%，由于不同城市的房價各異，上海500萬-800萬之間的總價更符合多數青年意向，北京、廣州選擇購買300萬-500萬房源的青年相對更多，鄭州、天津、武漢、蘇州、西安、重慶等城市的青年則傾向選擇100萬-200萬的房源。

　　買新房還是買二手房？調研顯示，青年們多傾向于購買新房，占比74.7%，選擇傾向購買二手房的青年占比僅9.4%。

　　統計數據顯示，對于置業過程中的困難與挑戰，有40.4%的青年選擇了資金不足。青年們處于職業發展初期及起步的階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價格相匹配，這造成了青年們置業路上的最大阻礙。

　　此外，購房相關知識及信息的匱乏也是青年們置業路上的難題。不同城市級別來看，一線城市工作生活的青年除了資金不足外，對于未來的不確定性也是青年置業路上的難題。

　　盡管存在現實困難，但當代青年并不是“躺平一代”，不少青年選擇努力存錢買房。報告顯示，從青年們目前的存款來看，有68.5%的受訪青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，選擇希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔首付。

　　從生活情況來看，調研顯示，受訪青年每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面，選擇這兩項的青年占比均超過了60%。除去兩項主要開銷，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物業上面。自有住房的青年中，日常繳費的支出排在第三位，對于休閑娛樂的消費需求沒有那么強烈。

　　從年齡段上看，除了餐飲美食、生活日用兩項主要開支，“95后”“00后”的青年們相對更注重休閑娛樂、服飾美容等增加身心愉悅度的消費，而“90后”“85后”等青年們則相對更注重日常繳費、住房物業、文體教育等側重生活、兒童教育等方面的花銷。