一線房企拿地進度放緩 銷售回款狀況不佳

    由于銷售回款狀況不佳，一線房企購地愈發謹慎。10月份，一線房企中僅有萬科、綠城兩家房企共計花費約21億元購入4宗地塊。其中，綠城參股山東東營區一宗商住用地僅花費9800萬元。而前期每月都有購地支出的保利、中海等房企在10月未有動作。

　　與歷年數據相比，今年一線房企在土地市場上的投入明顯減少。中原地產研究中心數據顯示，今年前10個月，一線房企累計拿地金額與累計合約銷售金額的比例約為21%，這一比例已低于處于金融危機漩渦中的2008年。數據顯示，一線房企累計拿地金額與累計合約銷售金額的比例在2007年為99%，2008年為31%，2009年為61%，2010年為47%。

　　另據統計，今年1-10月，全國133個城市累計成交地塊為7734宗，其中4619宗以底價成交，比重達60%；13個主要城市底價成交地塊的占比也達到52.8%。

　　截至10月底，全國執行限購政策相對嚴格的10個城市中，新建商品房庫存積壓達到6044.46萬平方米，與9月初相比增加6%，庫存積壓增加28640套。