“降價遭圍攻”疑是房企的“苦肉計”

    網友質疑開發商和炒房團唱“苦肉計”，意在施壓政府放松調控

　　樓市調控效果逐步顯現，但多地樓盤降價引發風波。近日，上海多處樓盤大幅下調房價，引發已購房的老業主不滿，部分業主稱降價行為系“價格欺詐”，有的業主甚至打砸售樓處泄憤。

　　對此，有網民表示，這有可能是房地產開發商和炒房團導演的一出鬧劇，意在給樓市調控政策施壓。即使是真的，買了高價房的業主不免過于偏激，是契約精神缺失的體現。很多網民呼吁樓市調控不能受到這種雜音的干擾，政策不能半途而廢，必須讓房價回歸理性。

　　開發商和炒房團“演雙簧”？

　　有網民質疑說，“業主圍攻降價樓盤”事件有可能是開發商唱的一出“苦肉計”，意在給政府施加壓力放松樓市調控。署名“青島1971”的網民就說：“這是‘苦肉計’、‘雙簧’！由開發商、炒房團聯合導演。”署名“張嚴勝”的微博說，這是開發商導演的一場鬧劇，給政府施壓。署名“小過之恒”的微博也說：“現在非常懷疑，砸售樓處的鬧劇根本就是開發商導演的苦肉計，制造群體事件，向調控政策叫板。”

　　也有網民表示，不排除其它原因導致這種事件發生。署名“傅嗑病”的微博就認為，這些人未必都是投機客，甚至可能大多是已入住的業主。大多數網民都支持降價，對阻礙降價的行為表示反對。網民指出，輿論盡管對業主充滿同情，但并不支持其行為，而且這種行為得不到法律保護。但是，如果業主的訴求在合理范圍內，開發商應適當滿足。

　　心情能理解 做法太偏激

　　對于“業主圍攻降價樓盤”事件，有網民表示，盡管這些業主的心情可以理解，但是行為不免過于偏激，從側面反映出當下樓市契約意識的缺失。

　　署名“牛刀”的博客文章說：“老業主的種種訴求必須合乎契約精神，才能得到社會的認可和法律的支持。否則，只是一種胡鬧。當然，這也可能是開發商的周瑜打黃蓋，刻意制造的事端。如果屬實，開發商就應該受到譴責。無論如何，這樣的事件無論多少人參與，都是貽笑大方的事。”

　　署名“薛永鵬1”的微博說：“商品買賣，須有契約精神，這是受法律保護的。商品房買賣，憑的是購房合同，若拿房價下跌說事，則法律斷難支持。老業主因房價下跌怒砸售樓處站不住腳。如果按照這一邏輯，那么股價下跌之后，股民是否都應去砸證券交易所，圍攻上市公司？”署名“羽扇風子論今”的網民也說：“地產降價遭圍攻，是缺乏契約精神的表現，你吃虧了找開發商，你投機掙錢了怎么不找開發商？”

　　調控不能受雜音干擾

　　從宏觀政策層面上看，盡管經歷了長達數月的調控，樓市出現了松動跡象，但目前中央層面并未就調控政策松口。網民對此解讀為樓市調控已經進入“深水期”，政策面從緊的局面還將持續一段時間，調控不能半途而廢。不過，也有網民認為，房地產調控絕非讓房價回落這么簡單。署名“明天的三言兩語”的微博說，“老業主沖砸售樓處是一種違法行為，有人借此干擾樓市調控，我們要提高警惕。”

　　署名“王攀”的博客文章說，政府要認清開發商的這些“苦肉計”，堅定不移進行樓市調控，“鞏固樓市調控成果”。自2005年以來，針對樓市價格瘋漲，中央政府進行了多次樓市調控，但屢次樓市調控政策最后都成為“空調”。這一次，可千萬別再半途而廢了。

　　署名“倪金節”的博客文章分析說，從長遠角度而言，房地產調控絕非讓房價回落這么簡單。房地產市場牽連到數十個行業，銀行系統深陷其中，在實體經濟走向邊緣化的今天，它直接關系到經濟結構的調整和產業競爭力的升級，更是保證經濟增長方式革新的必由之路。