首套房貸基準利率已基本絕跡

“首套房貸利率上調”眼下是“房奴”們共同關心的話題，據了解，目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行首套房貸利率上調幅度普遍在5%—10%之間，甚至還有個別城市個別銀行上浮幅度高達30%。

　　在南京，首套房貸利率上浮早已不是新鮮事，早在今年上半年，就有多家銀行相繼提高了首套房貸利率水平。

　　多數銀行首套房貸利率上浮10%

　　不僅建行、中行等大型國有銀行，中信、浦發、上海等銀行也提高了首套房貸利率，要求比基準利率上浮10%，深發展銀行甚至上浮20%。相關人士向記者坦言，即便利率水平提高了，銀行貸款額度還是非常緊張，申請后2個月內能下款已經算比較快了。

　　還有銀行甚至提高了首套房貸的首付比例。郵儲銀行在今年4月就將首付比例提高至五成，此外，農行、華夏等銀行也要求需首付四成以上。

　　目前，只有江蘇銀行、南京銀行首套房貸還能申請基準利率，但也只是原則上不低于基準利率，由于政策瞬息萬變，誰也不能打包票申請一定能通過。也有個別銀行的工作人員建議，購房者可以與銀行協商購買一定量的基金、理財產品等，換取一定的利率優惠，不過最優惠也只能到基準。

　　貸款放款難，有銀行停貸

　　還有一些銀行因為額度有限，已暫停了房貸業務。

　　“各家銀行的額度都非常緊張，到了年底，額度更少。”民生銀行的工作人員告訴記者，由于額度有限，該行現在基本已暫停了房貸業務。出于同樣的考慮，興業銀行也暫停了該項業務。

　　首套房的貸款門檻已全面上浮，二套房貸的申請更是難上加難，除了普遍要求首付六成，利率更是要上浮15%—20%。采訪中不少銀行工作人員都明確表示，現在購買二套房申請房貸已經非常不劃算，至于二手房，想要申請貸款更是難上加難。