金九銀十慘淡開場 上周重點城市成交量普遍下跌

相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)昨天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周被監(jiān)測的35個城市中，14個城市樓市成交量同比下降，10個城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州(不含蕭山、余杭)同比跌幅最大，達(dá)到55.99%；其次是深圳，同比跌幅亦超過50%。重點城市中，僅武漢和天津同比上漲，其余城市成交量同比下跌約30%。對此，業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過持續(xù)低迷之后，9月有望迎來市場“拐點”。

“樓市‘金九’以慘淡開場，從第一周成交量可以看出，北京商品房及二手房的成交量依然低迷。”中原地產(chǎn)張大偉說。

他指出，就北京來看，上周商品房住宅簽約為1300套，環(huán)比保持平穩(wěn)，但是已經(jīng)連續(xù)7周成交量不足2000套。而且，上周北京商品房庫存在時隔2年多之后再次達(dá)到11萬套以上，供應(yīng)量的大增對未來市場壓力越來越大。

“限購政策可能向二、三線城市蔓延，這雖然不會直接影響北京市場，但是對購房者心理影響非常大。觀望情緒可能再次升溫。”

記者近日在北京西南三環(huán)周邊一些小區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房中介門前門可羅雀，市場仍處于低迷觀望之中。一些二手房價格，較前期高點已經(jīng)出現(xiàn)約17%的下跌。

對此，鏈家地產(chǎn)首席分析師張月指出，從市場需求來看，還沒有出現(xiàn)消費者成交意愿上漲情況。她坦言，目前購房者觀望情緒較為濃厚，大多在等待房價進(jìn)一步下降。