2011滕州消費者滿意樓盤調查問卷分析

　　自“2011消費者滿意樓盤評選”活動開展以來，受到了廣大市民的熱切關注。經過近一個月的評選，在系列活動街頭調查啟動后進入首次高潮。目前，評選活動處于緊張的投票階段，每天了解樓盤信息、咨詢活動詳情的電話鈴聲不斷，這種“公平、公開、公正”的評選方式，得到了市民的廣泛認可。

　　截至8月11日，通過“我愛我家”看房團、街頭調查、電話投票、郵寄選票等方式，共征集選票9263份，有效選票高達8796份；征集調查問卷5285份，有效問卷4930份，真實地反映了市民對于住房方面的需求和建議。通過工作人員的整理和分析，統計結果如下：  

　　1、81.2%的市民在房價合理性的問題上選擇了3000-4000元。

　　2、在置業調查一項中，剛需一族占47%，改善性住房需求占28%，投資性需求比重較小，僅占8%。

　　3、在確定購房時所考慮的主要因素一項中，市民首要考慮的還是價格，約占81%，其他如交通、環境、戶型、物業等，所占比重較小均不足10%.

　　4、在購房者心中理想區域調查一項中，城東和城北板塊所在樓盤較受歡迎，均在30%以上。

　　5、在需求面積調查一項中，80-120平方較受歡迎，約占65%

　　6、關于最中意的住宅類型調查一項中，41%的調查者選擇了多層.

　　7、在購房時所能承受的首次付款金額調查一項中，有34%的市民表明目前家庭能承受10-20萬首付范圍，所占比重最多。

　　8、在消費者心儀套型調查一項中，三室兩廳一廚一衛所占比重較大，約38%，一室一廳一廚一衛所占比重最少，僅為6%。

　　9、在參與調查的消費者中，計劃近期購房者約占28%，1年內購房者占34%，3年內購房者占21%。

　　通過調查我們發現，市民購房需求越來越多元化，購房行為越來越理性，對樓盤的要求也越來越高，一窩蜂式的盲目購房行為已不復存在。這里我們提醒廣大開發商，在開發樓盤時，請多關注一下廣大市民的心聲，本著為百姓造好房子，為城市改善居住環境的宗旨，更好地服務市民。

　　此外，針對滿意樓盤評價表，工作人員根據功能配套，景觀綠化，產品多樣，教育資源，建筑質量，戶型設計，升值潛力，企業誠信，性價比十個方面，也做出了分析。整體來說，市民對全市各大樓盤在戶型設計和建筑質量上給予了較高的分數，尤其以中央城的戶型設計和九州青晏的建筑質量最為突出。而景觀綠化和智能節能方面的評價并不高。在此希望房產商能夠將市民關注的焦點作為突破房產發展的瓶頸。