揭秘2011滕州消費者滿意樓盤評選

     誰是2011年度滕州市消費者滿意樓盤？是那些開盤即售罄的樓盤？是風光上市的新貴？還是注重人性化設計、站在消費者角度建設的樓盤？誠如當下市場所表現出來的樓市迷霧使買方市場顯得越發謹慎。滿意樓盤評選活動，為觀望中的購房者指明了方向。然而滿意樓盤評選權威、真實從何而來？

　　　　
　　權威部門聯辦更具公信力

　　2011滿意樓盤評選活動是工商行政管理局、城市管理局、規劃局、消費者協會和報社共同舉辦的。市工商局一負責人曾表示：“滿意樓盤評選，讓消費者‘說話’，最具說服力，其權威性和公信力也最讓人信服。這樣的評選無疑也最受歡迎。”

　　事實也正是如此。自評選活動開展以來，受到了市民的高度關注，其中以準購房者居多，每次相關報道刊出，都有不少讀者直接致電本報組委會，本報組織的“我愛我家”看房活動每次都是人山人海。許多市民表示，在當前樓市形勢不明的情況下，舉辦樓盤評比意義重大。此外，評比活動基本涵蓋滕州樓市所有在售、在建樓盤，覆蓋面廣，涉及樓盤數量較多，讓廣大市民現場投票的方式較全面、客觀，評比過程中的樓市資料也給準購房者提供了很好的參考。多部門聯辦，更具權威性、公信力。

　　在調查采訪中，九州清晏營銷經理李棟也很看好“2011滕州市消費者滿意樓盤評選”活動，“首先，媒體參與實現了評選公平、公正，全方位的報道也更加完善；另外，評選活動最強調的是客觀性，通過滕州日報社組織看房活動，現場打分，真正表達了民意。”

　　此次滿意樓盤評選活動的影響如何？市消協辦公室主任張軍透露了這樣一條信息：活動剛一開展，就引起了棗莊市工商局及消協領導的高度重視，對群眾參與滿意樓盤評比給予了充分肯定，并計劃在近期組織棗莊六區有關部門的負責人，專程到滕州進行現場參觀學習，推廣這種做法。　　

　　“雙向走動”更具科學性

　　滿意樓盤評選活動成功與否，關鍵在于廣大消費者的參與程度。對此，本報精心策劃了一個“雙向走動”模式。

　　一是，組織市民走進樓盤。通過“我愛我家”看房活動，組織有購房意向的市民以及其他熱心市民，走進樓盤，現場參觀考察，通過看沙盤、看樣板房、聽售樓人員講解、觀看音像資料等方式，讓消費者全面了解樓盤的情況，現場給樓盤打分。二是，組織“樓盤”進社區。借用超女海選的方法，組織帶領各房地產商走進居民小區和礦區，通過樓盤展位宣傳、現場咨詢等形式，變被動為主動，向消費者發放調查問卷。同時，對評選內容、參評條件、活動時間等進行了具體和科學的規定。可以說，這次滿意樓盤評選活動比以往同類活動更具科學性，值得房產商和消費者信賴。

　　本次活動還將充分發揮媒體優勢，對整個評選活動進行全程報道，全景展示。報社將整合媒體資源，充分利用報紙、“滕州在線”網站、滕州信息港、滕州手機報等宣傳媒介，以文字、圖片和視頻等多種宣傳形式，對活動全過程進行跟蹤報道。尤其是我們正全力啟動的第四媒體：滕州在線——班墨新聞網將會為評選活動提供一個更加強大的引擎。 

　　現場看房更具客觀性

　　樓盤好不好，不能光聽開發商自己說得好。為了讓廣大市民更加準確，更加方便地為樓盤投票，選出真正能夠代表滕州樓市高度的“消費者滿意樓盤”，本報舉行了2011滕州市消費者滿意樓盤評選暨“我愛我家”看房活動。

　　“我心目中的滿意樓盤，應該符合這幾個標準：配套設施完善、樓盤位置好、戶型設計好、建筑質量上乘、周邊環境適宜、交通便利。”“滿意樓盤應該以業主為中心，服務好業主，才能讓真正居住在社區的居民滿意，居民的生活才更有保障。”“我覺得好的樓盤還應該具有升值潛力。”

　　每看過一個樓盤，看房者都會當場在《2011年滕州市滿意樓盤評價表》上認真打分。由于是組團看房，有些打分慢的看房者，還沒打完分，就要乘大巴奔赴下一個樓盤。可是在車上，看房者還可以進一步認真思考，每一個評選項目該如何給出一個合適的得分。一位中年看房男子說：“《2011年滕州市滿意樓盤評價表》必將成為2011年購房者的風向標，所以每一個分值，都是我們認真打出來的，代表著民意，客觀、真實。”
　　　
　　民眾廣泛參與更具說服力

　　對一個城市的建筑和它的居住環境來說，最有評價資格的應該就是生活在城市里的普通百姓。樓盤評選的初衷亦不是專家權威的理論上升，或是形而上的邏輯論證。樓盤品質的優劣終歸還是百姓說了算。

　　本報定期刊登《2011年滕州市滿意樓盤評價表》，將所有樓盤按照功能配套、景觀綠化、智能節能、產品多樣性、教育資源、建筑質量、戶型設計、升值潛力、企業誠信、性價比十個標準，請市民對它們進行評分。當然樓盤評分，并不是讓市民給所有樓盤評分，市民只需要將自己關注的，有意購買或者已經入住的樓盤打分。為了給市民最真實的信息，本報還將會陸續詳細介紹樓盤的地段、配套、品質、品牌、戶型、開發商實力等等，基本上每個方面都會涉及到。同一區域、不同區域樓盤對比都羅列了出來，各樓盤特色、優勢也很鮮明，對比過后，更清楚哪個樓盤最適合自己。

　　自“2011年滕州市滿意樓盤”評選活動開展以來，熱情的滕州市民們積極投出自己的一票，有的親自送到本報滿意樓盤評選活動辦公室，有的通過郵件寄過來。

　　一張張的市民投票就是2011年度最真實的民意。