日前，相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平方米，其中66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲。環(huán)比漲跌幅在1%以?xún)?nèi)的城市數(shù)量共有80個(gè)。
近日有業(yè)內(nèi)人士爆料稱(chēng)，廣東江門(mén)市將成為7月12日國(guó)務(wù)院會(huì)議后全國(guó)首個(gè)被納入新一輪限購(gòu)范圍的城市。消息一出，市場(chǎng)震動(dòng)。隨后，廣東省江門(mén)市住建局7月29日下午召開(kāi)媒體通氣會(huì)澄清，事實(shí)是7月25日江門(mén)市人民政府召開(kāi)有關(guān)會(huì)議，要求全市嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理。而江門(mén)尚無(wú)出臺(tái)針對(duì)境內(nèi)居民的住房限購(gòu)政策。
武漢一資深業(yè)內(nèi)人士直言，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，限購(gòu)政策范圍將達(dá)到20個(gè)城市，那么，整體限購(gòu)名單將增至60個(gè)左右。
記者發(fā)現(xiàn)，盡管開(kāi)發(fā)商目前在一線城市的投資熱情并不強(qiáng)烈，但他們并未采取完全避開(kāi)政策所限購(gòu)城市的策略，而是將投資重點(diǎn)放在了經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的二三線城市。
據(jù)了解，繼福星惠譽(yù)、碧桂園在省內(nèi)二線城市的擴(kuò)張后，武漢恒大地產(chǎn)也將觸角伸向宜昌。緊追開(kāi)發(fā)企業(yè)步伐，省內(nèi)二三線城市接連不斷推出大片開(kāi)發(fā)用地，招徠投資者。
據(jù)了解，7月12日新“國(guó)五條”的頒布，表明下半年樓市調(diào)控政策的主要手段依然落在“限購(gòu)”上，而哪個(gè)城市將被納入新一輪限購(gòu)范圍也成為最大的政策懸念。盡管新一輪限購(gòu)城市的名單遲遲未公布，但全國(guó)樓市已風(fēng)聲鶴唳。出于對(duì)后市的擔(dān)憂，已有開(kāi)發(fā)商打破價(jià)格聯(lián)盟、率先降價(jià)，珠三角不少樓盤(pán)7月下旬的銷(xiāo)售策略變得日漸激進(jìn)，搶跑之勢(shì)已然形成。
新一輪限購(gòu)城市的名單依然像“達(dá)摩克利斯之劍”懸在開(kāi)發(fā)商頭上。與上半年的樂(lè)觀情緒不同，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商不得不更為謹(jǐn)慎地看待這一輪曠日持久的調(diào)控，幾乎沒(méi)有人再敢寄希望于下半年政策松動(dòng)。
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