棗莊46家樓盤14家存在標(biāo)價問題

  “五一”過后，商品房房價告別“均價”時代。每套商品房都要進(jìn)行明碼標(biāo)價，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源。與此同時，《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》中還明確規(guī)定：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照本規(guī)定執(zhí)行。棗莊市物價部門自5月5日開始，對全市的46家樓盤進(jìn)行了檢查，共查出14家樓盤存在沒有明碼標(biāo)價或標(biāo)價不規(guī)范行為。針對這項已經(jīng)實施的政策，棗莊不少樓盤和中介卻顯得有些無動于衷，而個別知情者對此的解釋是：由于缺乏細(xì)則，政策很難落實。

政策實施一周多，部分樓盤仍未明碼標(biāo)價

在市中區(qū)原振興批發(fā)市場附近的一處樓盤銷售中心，記者轉(zhuǎn)了一圈，卻并未在顯著的位置看到房子價格公示牌。大廳內(nèi)一展板上雖然標(biāo)注著商品房銷控表，但上面的內(nèi)容卻只有銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、面積等，并無單價和總價。與規(guī)定頒布前相比，幾乎沒有多大的變化。

當(dāng)記者看了一套位于10樓的戶型住房模型后，一位銷售人員迅速拿出一本資料夾，根據(jù)其中的價目表查詢起來。隨后，他根據(jù)記者的要求做出了一份預(yù)算，口頭告之記者該商品房的單價為4170元左右。對于已經(jīng)實施5天的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，該銷售人員卻表示并不知情。“我們一直是這么銷售的，沒聽說過一房一價。”

缺乏實施細(xì)則，二手房難執(zhí)行一房一價

按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》中的第二條規(guī)定，除了商品房的銷售明碼標(biāo)價外，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照本規(guī)定執(zhí)行。

在市中區(qū)振興路上的幾家房產(chǎn)中介，記者發(fā)現(xiàn)，中介門前的屏幕或玻璃上所展示的房源數(shù)量不過十幾處，公開的信息也只有戶型、面積和總價。隨后，記者以買房人的名義撥打了中介電話，咨詢目前店里的房源是否只有展示的十幾處，但卻被工作人員告之，受空間等因素限制，店里并不方便展示出所有房源。除了屏幕上所展示的部分優(yōu)質(zhì)房源，其實還有很多房源可供市民選擇。

由于二手房的價格多數(shù)是由房主來定，跟中介的關(guān)系不大，中介只收取中介費(fèi)。所以采訪中，多數(shù)房產(chǎn)中介都表示，沒有具體的實施細(xì)則，“一房一價”對于二手房中介來說，很難實施。

經(jīng)查，46家樓盤14家存在標(biāo)價問題

根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，棗莊市物價部門自5月5日開始，在全市范圍內(nèi)迅速開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查，共分8個檢查組，24人次參加檢查，對45個開發(fā)商的46個樓盤等進(jìn)行檢查，共查出14家樓盤存在沒有明碼標(biāo)價或標(biāo)價不規(guī)范行為。

從截至9日下午的檢查結(jié)果看，除部分已經(jīng)出售完畢的樓盤，目前棗莊在售樓盤存在的主要問題是，不明碼標(biāo)價或標(biāo)價不規(guī)范行為。其中山東銀光天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一樓盤未實行一套一標(biāo)明碼標(biāo)價。

此外，棗莊舜天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司舜天國際大廈樓盤、棗莊豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四季菁華樓盤、棗莊盛苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東山華府樓盤、山東至信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中央花城樓盤、棗莊市三鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司凱潤花園樓盤、棗莊錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金地花苑樓盤、棗莊德圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新大都花園樓盤、棗莊錕鵬置業(yè)有限公司德仁花園樓盤、棗莊市中原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東湖陽光樓盤、棗莊市楓華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司白馬莊園四期樓盤、滕州市新誠建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司九州清晏樓盤、滕州萬通地產(chǎn)有限公司翠湖天地樓盤、山東美銘投資置業(yè)有限公司蘋果花園樓盤13家未實行明碼標(biāo)價。

針對檢查中沒有明碼標(biāo)價或標(biāo)價不規(guī)范的樓盤，棗莊市物價部門除立即責(zé)令其糾正外，還將按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)肅處理。并且，今后物價部門將不定期地對全市商品房銷售明碼標(biāo)價工作進(jìn)行檢查，規(guī)范棗莊市商品房銷售明碼標(biāo)價行為。