國土資源部：高壓房地產調控短期效果顯現

    國土資源部下屬研究機構最新研究報告顯示，今年一季度，高壓房地產調控政策的短期效果顯現，居住地價增幅出現回落。中國主要監測城市居住用地為每平方米4349元人民幣，同比增長10.99%，增幅較上一季度明顯收窄。
　　
　　中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組15日晚間發布的這份報告顯示， 2011年一季度，受調控新政及春節假期的雙重影響，市場上流動性回收力度加大，支撐房地產投機炒作的非理性預期弱化，房地產市場出現觀望氣氛，地價漲幅略有回落。
　　
　　監測數據顯示，今年一季度，中國主要監測城市地價總體水平為每平方米2945元，商業、居住、工業分別為每平方米5358元、4349元和638元，呈小幅上升態勢；環比增長率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增長率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地價環比、同比增幅有所放緩，特別是居住地價環比、同比增幅均較上一季度明顯收窄。
　　
　　報告稱，中國宏觀經濟形勢持續向好，較快增長的居民收入與投資渠道的瓶頸約束，將對房地產市場調控帶來較大壓力。從一季度末中國648個城市公布的房價調控目標來看，盡管多數城市調控目標增幅較上一年度房價實際增幅有較大下降，但房價增幅調控目標仍確定在10%左右，加之高通貨膨脹、高流動性過剩等因素，也對土地市場產生較大壓力。
　　
　　報告認為，下一階段，若各項房地產調控政策能夠得到有效落實和進一步細化，保障性住房供給量能夠持續釋放，市場上高流動性能夠進一步收縮，百姓對房價逆勢反彈的憂慮可能得到初步緩解。預計隨著調控的深化，未來中國住房市場的熱度將有所緩解，從而有助于居住地價的平穩。