房價居高不下貸款利率不斷上漲

    央行近期宣布，自2011年4月6日起再次上調(diào)人民幣存貸款基準利率，個人住房公積金貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。自此五年以上商業(yè)貸款利率已上調(diào)為6.8%，個人住房公積金貸款利率上調(diào)為4.7%。貸款利率的上調(diào)令貸款買房市民的貸款成本也隨之上升。
　　
　　以貸款100萬元、30年、執(zhí)行基準利率的房貸客戶為例，此次加息后，月供將由此前的3193.29元增加至3259.63元，提高了66.34元。累計應(yīng)還利息將由此前的64.96萬元提高到67.34萬元，增加了2.38萬元。
　　
　　招商銀行武漢分行提醒廣大貸款購房者：對老房貸客戶而言，如果貸款利率調(diào)整方式選擇的是固定日調(diào)整，新利率將從明年1月1日開始執(zhí)行，今年余下的幾個月，房貸月供不會受影響；如果貸款利率調(diào)整方式選擇的是次期調(diào)整，新利率將從下一期還款開始執(zhí)行，對于這部分市民而言，下月還款時要注意咨詢銀行，多存點錢進去。
　　
　　當(dāng)前房價居高不下，貸款利率不斷上漲，很多人都擔(dān)心買房后月供壓力大，生活壓力過高，生活質(zhì)量下降，而住房作為老百姓一生中最大的消費和投資，不買也不行。買還是不買，都是個問題。在居民消費價格指數(shù)（CPI）不斷走高的今天，對于靠“花明天的錢”住“今天的房”的房貸一族而言，疊加效應(yīng)更加顯現(xiàn)。與此同時，隨著房貸的逐月歸還，空出的房貸額度卻越來越多。既然房價這么高，我們能不能充分利用手中房產(chǎn)的價值，不讓它只是紙上財富呢？
　　
　　據(jù)招商銀行武漢分行相關(guān)人士介紹，如果把空出的房貸額度直接用于旅游、裝修、購物、留學(xué)等各種消費需求，房貸族將多了一個更低成本、使用方便的融資途徑，在降低生活壓力的同時，也讓手中不斷增值的房產(chǎn)真正派上用場。有此需求的房貸客戶可以申請開通招行房貸“消費易”業(yè)務(wù)，將未用滿的額度變?yōu)槊庀⑼钢M額度，用于一卡通刷卡消費或網(wǎng)上支付，大大減輕您的生活壓力。免息額度目前單次最高為100萬元，還可累加，免息期最長達50天。一旦無法及時歸還透支款，透支款還可100％轉(zhuǎn)化為消費貸款，在真正免息的同時，更不會影響個人信用。