住建部：房價調(diào)控目標(biāo)要根據(jù)民意酌情調(diào)整

    為切實將住房價格控制在合理水平，近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），確定年度新建住房價格控制目標(biāo)時，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會的認(rèn)同和支持。
　　
　　已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖姡⒏鶕?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。
　　
　　通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。
　　
　　■ 調(diào)查
　　
　　近半省會城市“限漲令”瞄準(zhǔn)10%
　　
　　房價調(diào)控目標(biāo)大多與GDP、收入增幅掛鉤
　　
　　本報訊 距公布房價調(diào)控目標(biāo)“大限”還有兩天，廣州、深圳等一線高房價城市打破“沉默”，公布了今年新建住房價格控制目標(biāo)。記者對比已公布的40余個城市年度“限價令”發(fā)現(xiàn)，除北京外，沒有一個城市出現(xiàn)“降”字，且大部分未提到具體數(shù)字，只是“與GDP和居民可支配收入增幅掛鉤”。
　　
　　半數(shù)重點城市尚未公布
　　
　　深圳昨日宣布，2011年新建住房價格指數(shù)的漲幅低于本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。昨晚，廣州公布2011年度新建住房價格控制目標(biāo)，房價漲幅要低于年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。
　　
　　截至昨日18時，包括京、津、滬、渝4個直轄市，以及內(nèi)地27個省會城市在內(nèi)，只有14個城市公布“限漲令”，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市中，只有三個城市公布了目標(biāo)。
　　
　　調(diào)控目標(biāo)多在10%上下
　　
　　已公布調(diào)控目標(biāo)的省會城市中，鄭州、太原、濟(jì)南、西安、海口等均將控制目標(biāo)與GDP增幅或人均可支配收入增幅掛鉤。記者發(fā)現(xiàn)，這些城市今年年初設(shè)定的GDP增幅預(yù)期大都在10%上下。
　　
　　調(diào)控指標(biāo)和GDP、居民收入增幅掛鉤，源于今年1月公布的“新國八條”。其規(guī)定，2011年各城市政府，要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度公布。
　　
　　“居民支付能力”被忽略
　　
　　“新國八條”提及的“居民住房支付能力”，被各政府忽略。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說，“居民住房支付能力”根本沒有官方統(tǒng)計數(shù)字，地方政府如果要給外界承諾，怎么可能會用這樣的指標(biāo)？
　　
　　德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟接受采訪時說，從歷年統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，各個城市房價漲幅基本上都能控制在10%以內(nèi)。在今年保障房增加供應(yīng)的情況下，成交均價控制在10%以內(nèi)的可能性幾乎必然實現(xiàn)。

　　■ 盤點
　　
　　最“給力”北京提“降” 全國獨一份
　　
　　北京昨晚公布了新建普通住房價格控制目標(biāo)：新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。
　　
　　在已公布房價調(diào)控目標(biāo)的城市中，北京是惟一一個出現(xiàn)“降”字的城市。
　　
　　最“不靠譜”
　　
　　榆樹房價漲幅不得超50％
　　
　　吉林省榆樹市公布的房價控制目標(biāo)要求低于2010年新建住房價格增幅。2010年榆樹市區(qū)新建住房平均價格同比增長達(dá)50.5%。
　　
　　最“胸懷天下”
　　
　　貴陽房價增幅“看齊”全國
　　
　　據(jù)報道，貴陽是最早公布房價調(diào)控目標(biāo)的省會城市之一，其目標(biāo)為“新建住房價格增幅不高于去年全國平均值”。
　　
　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2010年全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格全年平均漲幅在13.67%。