北京市住保辦：公租房租賃示范合同文本將公布

昨天市住保辦有關負責人明確，“公租房租賃示范合同文本正在緊張研究擬定中，并將盡快公布。有關租期、租金以及繳納方式等都將在示范合同文本中有條款約定。”

    去年，北京在全國率先出臺公租房管理辦法并啟動首批建設項目。今年，本市將優化住房供應結構，將保障房供應方式從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉變。也正是如此，公租房今年開始將得到大力發展。
讓很多保障房申請家庭以及夠不上保障房申請條件但又無力購買商品房的“夾心層”高興的是，與上述規定同時公布的相關政策：本市公租房將優先解決正在輪候“三房”即廉租房、經濟適用房和限價房的三類保障房申請家庭住房困難，讓他們先住上公租房作為過渡；此外，還將幫助兩類人群解決住房困難，一類是“夾心層”，另一類是部分外來務工人員。
    從年初以來，越來越多的保障房輪候家庭以及“夾心層”都在關心，公租房到底會怎么配租？租期將是多少？租金將是多少？住上公租房，如果可以配售經濟適用房或者限價房了，該怎樣退出？今年6萬套新公租房會不會很遠？能否如期建成？1萬套公租房能否如期配租等等。對此，昨天，市住保辦相關負責人表示，市住建委已經會同相關部門正在緊張擬定公租房租賃合同示范文本，上述市民關注的問題都會在合同示范文本中有相關條款明確約定。
    對部分市民擔心的本市今年6萬套公租房位置會不會很遠，能否如期建設等問題，昨天，市住保辦相關負責人強調，首先，本市公租房選址充分考慮未來居住人群的出行及生活便利問題。本市新建公租房主要有集中建設以及在商品房項目中配建兩種模式，集中建設的公租房選址大多在軌道交通沿線或者交通便利之地，配建公租房的商品房項目也多地處交通優越的位置。其次，已采取多種方式優先供應公租房建設用地，包括被推廣到全國的“限地價，競公租房面積”土地出讓新模式以及試點“土地出讓金年租制”等。“目前北京市公租房建設進展順利，年內1萬套竣工沒有問題。”該負責人強調。