兔年首次加息 對滕州房價影響幾何

    中國人民銀行昨晚宣布，今起上調(diào)金融機構一年期存貸款基準利率25個基點

    年味未盡，中國人民銀行在春節(jié)“黃金周”最后一個晚上急急出手，啟動2011年第一次加息，上調(diào)金融機構存貸款基準利率0.25個百分點（25個基點），上調(diào)日期更緊隨在次日，即兔年的第一個交易日。

    調(diào)整后，一年期存款利率達到3％，一年期貸款利率達到6.06％。這是央行今年以來首次上調(diào)利率，也是2010年以來第三次上調(diào)利率。分析人士認為，央行選擇在農(nóng)歷新年剛過這一節(jié)點來加息，意在應對當前不容忽視的通脹壓力。

    成都大學副校長張其佐:逐步進入加息周期

    中國人民銀行昨晚宣布，自今日起上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調(diào)整。本次調(diào)整之后，活期存款利率為0.4％，一年期存款利率達到3％。一年期貸款利率達到6.06％。

    多位專家在接受記者采訪時表示，央行加息在意料之內(nèi)，持續(xù)的負利率、不斷發(fā)酵的通脹預期以及銀行間同業(yè)拆借利率等市場數(shù)據(jù)，均釋放加息信號。但在春節(jié)“黃金周”的最后一日急切出手，顯示目前價格及信貸增勢仍不容忽視。

    今年央行年度工作會議指出，物價將被放在貨幣政策更突出的位置，加上去年12月份數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)價格仍控而不穩(wěn)，春節(jié)前國務院再次出臺更加強硬的房地產(chǎn)調(diào)控政策，貨幣政策出手緊縮銀根，更是情理所需。

    業(yè)內(nèi)認為，此次對稱上調(diào)存貸款利率，意在平抑1月份較快的信貸增勢，將有助配置信貸資源，引導信貸資金用在實體經(jīng)濟最關鍵的領域。不過，興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委稱，加息并不會代替準備金率的上調(diào)，后續(xù)存款準備金率工具仍會如期出手。

    “穩(wěn)定物價是一國央行的職責所在，而上調(diào)利率又是控物價最直接的調(diào)控手段。隨著物價上揚風險的逐漸加大，目前我國已逐步進入加息周期。”成都大學副校長張其佐認為。

    中央財經(jīng)大學業(yè)研究中心主任郭田勇認為，目前，通脹依然是我國經(jīng)濟中的首要問題，央行此時加息旨在以此管理通脹預期、防止通脹惡化，也有利于遏止房產(chǎn)泡沫，促使房價理性回歸。

    “無論是從經(jīng)濟增長角度，還是物價水平，當前的利率水平都偏低，加息是在預期之中。在目前經(jīng)濟增長已經(jīng)不是主要問題的情況下，加息主要是針對通貨膨脹預期的管理。”首席經(jīng)濟學家連平說。

    中國高級研究員趙慶明也認為，加息主要是針對當前愈來愈大的通脹壓力，本次加息對于調(diào)控市場心理、引導通脹預期會有明顯作用。

    國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，央行自2月9日起上調(diào)利率，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，就印證了此前一直預期的一季度“三率啟動”的政策預期。這次加息應當是對一月份信貸增長可能依然較快、一月份物價可能因為氣候因素和春節(jié)因素等創(chuàng)出新高、境外商品價格近期持續(xù)上漲等的必然政策反映。

    央行貨幣委員會委員李稻葵也表示，央行此次加息主要還是為了調(diào)整通脹預期，因為春節(jié)期間物價上漲比較快，估計即將公布的一月份CPI可能會比較高，加息能有效調(diào)整通脹預期。

    不改市場格局對股市影響微乎其微

    一到加息，人們普遍會聯(lián)想到對股市影響，不過，業(yè)內(nèi)紛紛表示此次加息對股市影響并不大。昨日，央行貨幣委員會委員李稻葵表示，央行政策調(diào)整會有所把握，此次加息對股市影響微乎其微，同時對上市銀行影響也不會很大。

    英大證券研究所所長李大霄表示，央行宣布自2月9日起加息25個基點，主要是抑制通脹，市場已有預期，加上大盤藍籌股已有估值支持，故此利空判斷為短期沖擊，不改變市場運行的大格局，故無需恐慌。

    預計1月CPI將重回5以上調(diào)控進入嚴厲期

    春節(jié)假期最后一天晚上來臨的加息消息，讓業(yè)內(nèi)紛紛猜測今年1月經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)或?qū)?chuàng)出新高。

    國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，從目前的趨勢看，一、二月份可能是全年物價的高點，相應地包括房地產(chǎn)政策和貨幣政策等的

    調(diào)控力度也將是全年最嚴厲的時期。現(xiàn)在，全年的緊縮政策框架已經(jīng)基本明朗，隨著物價壓力的逐步降低，緊縮政策對市場的沖擊力度會減弱，同時PMI等開始回落，也顯示物價在總需求推動下持續(xù)攀升的動力不足。

    興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委也預計1月份的CPI數(shù)據(jù)可能創(chuàng)出新高，估計當月CPI增幅或達5.3。中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇預計二三月份CPI將重回5以上，甚至可能突破6。

    央行貨幣委員會委員李稻葵還指出，央行此次加息體現(xiàn)了央行各種貨幣政策交替進行的原則，上調(diào)存款準備金率將會和加息等政策根據(jù)市場情況靈活使用。同時，他也認為，此次加息體現(xiàn)了央行漸進式調(diào)節(jié)的步驟，一步步來，不至于過猛。

    央行貨幣研究局原副局長景學成表示，加息是符合規(guī)律和預期的，央行不會也絕不應當放棄利率這種價格手段，雖然上調(diào)0.25個百分點，但依然存于負利率狀態(tài)，未來一段時間依然存在再次加息的可能。

    經(jīng)濟學家湯敏認為，中國已經(jīng)進入加息周期，后期加息的可能性是完全存在的。湯敏分析指出，對于經(jīng)濟增長放緩和通貨膨脹兩者的選擇，政府更加重視通貨膨脹的危害性，但是加息等手段對經(jīng)濟影響不會很大。華西都市報記者屈詠梅綜合新華社

    20年百萬房貸每月多還75元

    此次加息后，居民三年期存款利率達4.5，五年期存款利率達5，分別較此前提升0.35和0.45個百分點，專家指出，存款利率的提升，有利于保護儲戶利益，一定程度上可減輕社會通脹預期。“加息有利于逐步緩解銀行存款負利率問題。至少讓儲戶感覺到，與物價上漲相比，中長期存款是可以保值的，從這個角度上講，加息可以打掉不斷走高的通脹預期。”中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為。

    而對房貸族來說，五年期以上貸款利率上調(diào)至6.60，帶來的最直接影響就是月供增多。

    記者算了一筆賬:以100萬元20年貸款計算，如果能夠享受7折利率，每月比加息之前多付利息75.74元；如果僅能享受到8.5折利率，每月需多還96.12元利息；如果無法享受優(yōu)惠，按照央行基準利率計算，每月需多還款117.74元。

    不少“房貸族”在得知加息的消息后，陷入糾結。為避免月供大幅度增多，他們有的打算提前還貸，也有部分“房貸族”產(chǎn)生了“斷供”的想法。