深圳信貸收緊 發展銀行首套房貸執行1.1倍利率

    貸款購買首套住房的利率優惠正在逐步減少，甚至還要上浮至1.1倍。記者昨天從深圳發展銀行證實，該行已在深圳地區執行首套房利率1.1倍的新政策，不過深發展表示，這一政策暫未涉及北京，北京地區目前仍能享受利率8.5折的優惠。

　　記者昨天從京城多家銀行獲悉，目前絕大多數銀行對于首套房的貸款利率都實行8.5折優惠，四大行總行相關負責人表示，多數銀行的房貸政策是由總行下發指導性文件，根據中央精神劃定利率浮動區間，執行上則由各地省市分行自行確定，不會一刀切，但在京仍可享受8.5折優惠。

　　中原地產三級市場研究總監張大偉給記者算了一筆賬，以貸款100萬，期限20年為例，如果按照最新基準利率計算，月供為7396.98元，而如果按照基準利率上浮10%來計算，月供則為7777.02元。
張大偉表示，在信貸規模總體收縮的大環境下，銀行的信貸資金需要追求更大的收益，提高首套房貸利率可以理解，不過1.1倍利率目前還只是個別銀行實行，而取消8.5折優惠，恢復基準利率更可能在北京市場成為現實。

　　張大偉表示，事實上，這種擔心更促進了樓市近期交易火爆。北京房地產交易管理網數據顯示，截至18日，樓市成交量再創新高，其中期房住宅達4657套，現房住宅達1469套，二手房住宅達到11802套。其中二手房上漲幅度達91.4%，樓市住宅總成交量達17928套，比2010年同期上漲59.2%。