國土局:集體土地上建設的租賃房非小產(chǎn)權

    近日有媒體報道北京試點在集體土地上建設租賃房，并稱之為"北京試水小產(chǎn)權房租賃"。對此，北京市國土局昨天回應，集體土地上建設租賃住房試點與所謂"小產(chǎn)權房"是完全不同的概念。集體土地上建設租賃房是本市正在探索的一項新政策，并非"小產(chǎn)權房"。

    集體土地租賃房不同于小產(chǎn)權房

    近日有媒體報道，北京市試點在集體土地上建設的租賃房，租賃房由村集體組織自建、自管，土地為集體性質不變，建成后不分割辦理產(chǎn)權，只租不賣。報道中還稱之為對符合規(guī)劃的小產(chǎn)權房開了口子，為一些小產(chǎn)權房帶來"轉正"的可能性。

    "集體土地上建設租賃住房試點與所謂'小產(chǎn)權房'是完全不同的概念。這個報道顯然混淆了概念。"市國土局相關負責人說，集體土地上建設租賃房是北京在城鄉(xiāng)一體化過程中，為拓寬租賃住房建設渠道，以多種方式解決城鄉(xiāng)接合部地區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)的來京人員及其他人員臨時性居住需求，促進農(nóng)民產(chǎn)業(yè)增收，優(yōu)化城鄉(xiāng)接合部環(huán)境而在探索的一項新政策。

    集體土地建設租賃房試點方案尚在研究

    這位負責人強調(diào)，集體土地上建設租賃住房試點，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，對建設主體、用地性質、用地方式都將嚴格界定，必須依法辦理審批手續(xù)。

    他透露，集體土地上建設租賃住房試點的相關政策，目前正在研究制訂中，試點方案也上在研究中。