日前召開的全國統(tǒng)計(jì)工作會議上，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂透露說，中國房地產(chǎn)價格統(tǒng)計(jì)改革取得階段性進(jìn)展，通過網(wǎng)絡(luò)公開征求意見的《住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（下稱《方案》）將從明年起實(shí)施。
馬建堂介紹說，國家統(tǒng)計(jì)局積極回應(yīng)對房地產(chǎn)價格統(tǒng)計(jì)的質(zhì)疑，認(rèn)真采納相關(guān)部門和專家的建議。２０１１年將穩(wěn)步推動房地產(chǎn)等價格統(tǒng)計(jì)改革，認(rèn)真實(shí)施《方案》。
“要加強(qiáng)與房地產(chǎn)管理部門的溝通聯(lián)系，充分利用房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，確保住宅銷售價格指數(shù)質(zhì)量，切實(shí)做好數(shù)據(jù)發(fā)布和解讀工作。”馬建堂說。
從今年年初開始，國家統(tǒng)計(jì)局就在醞釀進(jìn)一步完善中國的住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案，其核心之一就是改革住宅銷售價格基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集方式。以往，中國的住宅價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自于房地產(chǎn)企業(yè)的上報，但采集上來的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)仍可能存在不準(zhǔn)確、不完善的隱患。
截至目前，國家統(tǒng)計(jì)局還沒有透露最終的《方案》版本會有哪些內(nèi)容。不過相關(guān)情況或許可以從此前《方案》公開征求意見稿中揣測端倪。
在今年9月國家統(tǒng)計(jì)局公布的征求意見稿中，統(tǒng)計(jì)局試圖盡量采用更為接近實(shí)際成交價格的房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來完善住宅銷售價格基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集工作。
按照《方案》在征求意見時透露的情況，統(tǒng)計(jì)局希望在直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市（不含拉薩市）、計(jì)劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料統(tǒng)計(jì)中，直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個城市，新建住宅銷售價格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。
另外，在計(jì)算方法上，國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士此前接受記者采訪時表示，當(dāng)時的征求意見稿也從房地產(chǎn)價格的計(jì)算公式和方法上做了一些改進(jìn)，包括采用國際上已經(jīng)實(shí)行的雙加權(quán)方式計(jì)算房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)中三個基本分類的環(huán)比指數(shù)，還增加了房地產(chǎn)定基價格指數(shù)。
為方便企業(yè)填報，在日前的全國統(tǒng)計(jì)工作會議中，國家統(tǒng)計(jì)局還明確，按照國家統(tǒng)計(jì)局的既定安排，2011年年報和2012年定報中，要在規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、具有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、全部的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)正式實(shí)施企業(yè)一套表。
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