歷來以“不差錢”著稱的廣州保障房建設(shè)也開始缺錢了，由于廣州市明年要加大公共租賃房的建設(shè)力度，解決更多“夾心層”的住房問題，大手筆的投入也面臨著巨大的資金缺口。廣州市國土房管局局長、市住房保障辦主任李俊夫昨日在向市人大代表匯報(bào)住房保障工作時(shí)指出，明年廣州需要的保障房建設(shè)資金超過80億元，目前資金尚存在缺口。此外，廣州保障房建設(shè)還面臨著供地不足、配套不足、社會(huì)力量建房積極性不足等困難。
困難1 用地供應(yīng)不足
據(jù)介紹，廣州市住房保障辦今年新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目7宗，用地面積430公頃。這個(gè)儲(chǔ)備規(guī)模已超過廣州今年的商品住宅用地供應(yīng)量。但要想將“三舊”改造用地變?yōu)楸Ｕ戏坑玫兀悦媾R著不少困難。
李俊夫表示，將加快制定今后5年保障房用地的規(guī)劃選址，建議有關(guān)部門在保障房用地選址上優(yōu)先考慮低收入人群出行方便的近郊區(qū)和地鐵沿線，優(yōu)先使用“三舊”用地和閑置土地。
困難2 資金缺口大
目前，廉租住房保障資金和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金在政策上已明確，可通過財(cái)政投入、銀行貸款和銷售經(jīng)濟(jì)適用住房保證建設(shè)資金的投入。廣州歷來在保障房建設(shè)方面“不差錢”，但今年也開始“喊窮”了。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月到11月，廣州完成保障房建設(shè)投資24.35億元。這也就意味著明年保障房建設(shè)資金將在今年基礎(chǔ)上增加近3倍。根據(jù)中原房地產(chǎn)的土地監(jiān)測系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，廣州2010年土地出讓金收入約為347億元，按以往10%的土地出讓金支持保障房建設(shè)，也僅能提供34.7億元的資金，距離80億元的資金缺口十分明顯。
困難3 市政配套不足
在以往建設(shè)的保障房小區(qū)中，近郊保障房社區(qū)常常面臨周邊市政道路等配套設(shè)施未能同步立項(xiàng)和建設(shè)，從而影響到保障房小區(qū)建成后的使用。
目前，廣州正大力推進(jìn)的龍歸城保障房項(xiàng)目將成為廣州首個(gè)借鑒香港、新加坡保障房建設(shè)成功經(jīng)驗(yàn)，市政配套與保障房同步建設(shè)的大型保障房小區(qū)。龍歸城周邊將有10條公交線路和兩條地鐵線通過，公共配套還將做到“五個(gè)一”設(shè)計(jì)，即一個(gè)社區(qū)服務(wù)中心、一個(gè)文體娛樂中心、一個(gè)公園、一個(gè)社區(qū)醫(yī)院、一個(gè)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。
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