北京CBD地塊63億元成交 創土地出讓額新紀錄

    中國中信集團公司21日以63億元人民幣的報價競得北京商務中心區（CBD）核心區Z15地塊國有建設用地使用權。這個價格刷新了北京單幅地塊出讓價格的新紀錄。

　　記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，備受各屆關注的北京CBD核心區域６幅地塊中的Z15地塊和Z14地塊評標結果21日最終確定，中信集團和正大置地有限公司等11家單位組成的投標聯合體成為最后的贏家。

　　本月7日進入最后評標階段的６幅地塊位于北京CBD核心區國貿橋東北角，北臨中央電視臺新址，南臨建國路，是北京CBD最后一片成塊待開發土地。

　　其中體量最大的Z15地塊，規劃建筑面積為35萬平方米，底價為50.575億元。共有3家企業進入最后階段的競爭，大連萬達報價45億元，中國中信集團報價63億元，海航集團報價59億元，中信集團最終勝出。

　　Z14地塊招標底價為31，79億元，規劃建筑面積２２萬平方米。競標單位是由正大置地、正大集團、卜蜂國際、上海帝泰、正大制藥投資、中山凱茵、玖龍紙業、華康資本、金光紙業、上海世茂和華僑鳳凰等11家企業組成的聯合體，中標價格為41，14億元。

　　雖然創造了北京單幅地塊出讓價格的新紀錄，但業內人士認為，Z15地塊樓面地價僅為每平方米1.8萬元，應該說，低于CBD區域的平均水平。

　　據鏈家地產首席分析師張月介紹，目前北京CBD核心區域商業寫字樓的售價均在每平方米3.5萬元以上。目前，Z15地塊每平方米1.8萬元的樓面地價加上建安成本，尚低于每平方米3.5萬元的購置價格。

　　北京商務中心區（CBD）管理委員會相關負責人表示，CBD核心區定位為首都國際金融業、現代服務業集中展示平臺，世界500強和跨國公司總部高度聚集和國際經濟文化交流的核心基地。因此，北京市政府更關心產業聚集對經濟的帶動作用和長遠的稅收貢獻，而不是短期的土地收益。

　　據悉，CBD核心區域的Z3、Z4、Z5、Z6等四地塊評標結果也將于近日出爐。