南京多數樓盤銷售目標縮水 房企想玩"撐桿跳"

    由于2009年樓市的火爆讓很多房企賺了個盆缽滿貫，因此即使在今年初諸多調控政策未確定之時，很多地產公司仍然對市場的期望值較高，《揚子樓市》在當時的調查中發現很多房企要賣20億元以上，甚至銷售任務較去年翻倍上揚。

    時過境遷，兩次調控將很多開發商的“美夢”擊碎，在陷入觀望的市場氛圍中今年的樓市成交量截至目前不及去年一半，除了部分品牌企業達到預期目標外，大部分房企的銷售任務都以“打折縮水”收場，而此時回顧虎年開局房企玩的“撐桿跳”，也頗有一番意味。

    去年樓市發力點燃了房企的激情

    網上房地產的數據顯示，2009年南京商品住宅銷售達10.06萬套，創下兩年來的新高。這是虎年開局房企預期非常高的重要基礎。

    “銷售任務肯定是要調高的，2009年市場那么好”，業內表示。不過他也同時指出，“由于政策調整、金融信貸緊縮等影響，開發商要完全實現銷售目標有困難，市場會出現分化?！?/P>

    事實證明相關業內人士的擔心是完全正確的。但是在年初，誰都聽不進這樣的苦口良言，銷售任務“高歌猛進”成為了眾多房企的主旋律。

    品牌企業大多達標 多數房企僅完成六七成

    2009年首次進軍南京市場的保利地產在今年相繼啟動了河西的保利香檳國際和城東的保利紫晶山項目，年初的銷售任務在當時擬為30億元，在11月底已順利提前完成。

    去年的南京樓市銷售冠軍雅居樂花園同樣對熱銷充滿信心，據了解當時的雅居樂花園及其門東長樂渡項目銷售總額預期目標高達20億元，目前在沒有推出新項目的情況下也勁銷18億元，成績斐然。

    此外包括中海、恒大、萬科、五礦、仁恒、金地等企業在南京的項目也都接近或超額完成了制定的銷售目標。

    相比之下，目前市面上在售的大部分樓盤卻沒有那么“幸運”，多數只完成了六七成甚至更低。

    主城一樓盤今年只賣了十幾套，即使加上集團內其他項目，銷售目標最多完成了50%；城南一小戶型推出時只賣了2套，索性封盤明年再賣……多數樓盤的銷售目標已經大幅“打折縮水”。