個人房貸年底頻遭銀行壓單 等加息成拒貸理由

    “您的貸款申請還要再等等，因為要加息了，我現在拿不準怎么給您填利率……”一個月前就向銀行遞交了貸款申請的市民王女士，昨日卻接到銀行信貸員這樣的電話通知。據王女士介紹，有一些比她遞交申請還早的貸款者也同樣沒有拿到貸款。而記者采訪中發現，在年底加息預期揮之不散、信貸額度又捉襟見肘之時，商業銀行更愿意將額度用到大客戶身上，“等加息，拿不準填什么利率”這一表述已經成了銀行不放貸款的由頭。

　　隨著CPI不斷創出新高、信貸投放規模屢超預期、市場流動性依舊寬裕，貨幣政策驟然趨緊。雖然央行上周年內第六次上調存款準備金率，但認為年內將加息的觀點仍占據市場主流。匯豐經濟研究亞太區聯席主管兼大中華區首席經濟學家屈宏斌表示，中央經濟工作會議表明通脹是眼下最重要的關注點，未來仍有上調存款準備金率的空間，且年內會加息25個基點。

　　就是這一預期，現在卻成為銀行用于拖延個人房貸客戶貸款申請的重要理由。昨日某股份制銀行信貸員告知記者，時至年底商業銀行信貸規模有限，支行信貸員提交的貸款單都要到分行系統里排隊，如果在分行審批之前央行加息，原來上報的貸款單都要打回重新修改。為此，他手里積壓了大量沒有填報貸款利率的申請單。“客戶只能等，也許要等到明年1月份，貸款才能發下來。”該信貸員如此表示。

　　“加息這件事誰能預料？如果央行一直不加息，我們就得一直等著嗎？”對于上述情況，一位貸款人質疑。而在這一點上，專家們的觀點也不統一。在中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇看來，雖然銀行信貸吃緊是真，但個人房貸業務期限長、收益率低，銀行認為“沒油水可撈”。“商業銀行不敢得罪大客戶、核心客戶，有點額度也盡量供他們用，因此會拿房貸者這種‘或有客戶’開刀，壓制信貸的投放額度。”郭田勇表示。

　　而另有專家表示，每到年底，銀行都會留一部分貸款業務到新一年再辦理。例如去年下半年監管部門嚴格控制信貸投放，商業銀行在今年年初便開始爭相搶發信貸。今年1月份，金融機構共投放人民幣各項貸款1.39萬億元，環比大增1萬億元。其中居民戶貸款增加4502億元；非金融性公司及其他部門貸款增加9415億元。有專家介紹，在去年第四季度，不少商業銀行儲備了很多承諾放貸的項目，但為了避免全年新增信貸突破10萬億元大關，臨時壓縮了不少，因此在今年1月間反彈投放并不稀奇。

　　不過浙商證券研究所宏觀分析師郭磊表示，現在申請的個人房貸能否在明年1月得到兌現，還要看明年信貸額度是否受限。“明年如果額度特別緊，那么今年有一部分還沒批的房貸，到那時候也照樣批不下來。”郭磊表示。