2012年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

    20121-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36774億元，同比名義增長15.4%，增速比1-6月份回落1.2個百分點(diǎn)。其中，住宅投資25226億元，增長10.7%，增速回落1.3個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.6%。

    1-7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資21295億元，同比增長14.5%，增速比1-6月份回落0.9個百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資7686億元，增長15.7%，增速回落1.2個百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資7794億元，增長17.5%，增速回落2.4個百分點(diǎn)。

 
    1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積489216萬平方米，同比增長15.3%，增速比1-6月份回落1.9個百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積367374萬平方米，增長13.0%。房屋新開工面積103905萬平方米，下降9.8%，降幅比1-6月份擴(kuò)大2.7個百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積77140萬平方米，下降13.4%。房屋竣工面積38608萬平方米，增長19.0%，增速回落1.7個百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積30952萬平方米，增長19.0%。

    1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積18982萬平方米，同比下降24.3%，降幅比1-6月份擴(kuò)大4.4個百分點(diǎn)；土地成交價款3836億元，下降16.9%，降幅擴(kuò)大3.6個百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

    1-7月份，商品房銷售面積48593萬平方米，同比下降6.6%，降幅比1-6月份縮小3.4個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積下降7.5%，辦公樓銷售面積增長12.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.2%。商品房銷售額28699億元，下降0.5%，降幅縮小4.7個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額下降1.1%，辦公樓銷售額增長4.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長3.9%。

    1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積23846萬平方米，同比下降6.5%，降幅比1-6月份縮小4.4個百分點(diǎn)；銷售額17449億元，下降1.5%，降幅縮小5.7個百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積12143萬平方米，下降4.0%，降幅縮小3.4個百分點(diǎn)；銷售額5426億元，增長4.9%，增速提高3.8個百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積12605萬平方米，下降9.2%，降幅縮小1.6個百分點(diǎn)；銷售額5825億元，下降2.3%，降幅縮小2.2個百分點(diǎn)。

    7月末，商品房待售面積31667萬平方米，比6月末增加259萬平方米。其中，住宅待售面積增加88萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房增加136萬平方米，辦公樓待售面積與6月末持平。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

    1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金50832億元，同比增長6.2%，增速比1-6月份提高0.5個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款8723億元，增長8.8%；利用外資228億元，下降54.3%；自籌資金21284億元，增長10.3%；其他資金20596億元，增長2.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款12750億元，增長5.5%；個人按揭貸款5094億元，增長4.6%。

 
    四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.57，比上月回落0.14點(diǎn)。

 表1　2012年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

               指標(biāo)   絕對量   同比增長（%）

     房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） 36774  15.4  　
       其中：住宅         25226    10.7 
　　　　    辦公樓        1721     33.8 
　　　　商業(yè)營業(yè)用房      4707     23.6 

    房屋施工面積（萬平方米） 489216   15.3 
     　    其中：住宅      367374     13.0 
 　　　　   辦公樓      16420      22.6 
  　　　    商業(yè)營業(yè)用房     55223    17.0 

    房屋新開工面積（萬平方米） 103905  -9.8 
     　    其中：住宅        77140     -13.4 
　　　　       辦公樓        3226      2.5 
　　　　     商業(yè)營業(yè)用房    12713      1.9 

    土地購置面積（萬平方米） 18982    -24.3 

    土地成交價款（億元）      3836    -16.9 

    房屋竣工面積（萬平方米） 38608    19.0 
     　    其中：住宅        30952    19.0 
　　　　    辦公樓           824      -1.5 
　　　　    商業(yè)營業(yè)用房     4091     21.8 

    商品房銷售面積（萬平方米） 48593  -6.6 
    　    其中：住宅         43078    -7.5 
  　　　　    辦公樓         1048     12.2 
　　　    商業(yè)營業(yè)用房       3362     1.2 

    商品房銷售額（億元）    28699     -0.5 
        其中：住宅        23867     -1.1 
　　　　    辦公樓          1300      4.3 
　　　　    商業(yè)營業(yè)用房    3037      3.9 

    商品房待售面積（萬平方米）31667   34.8 
    　    其中：住宅        20321     44.2 
　　　　    辦公樓          1388      27.2 
　　　　    商業(yè)營業(yè)用房    6381      18.0 

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源（億元） 50832  6.2 
        其中：國內(nèi)貸款    8723      8.8 
   　　　　    利用外資     228       -54.3 
   　　　　    自籌資金     21284     10.3 
   　　　　    其他資金     20596     2.8 
  　　　　　     其中：定金及預(yù)收款 12750  5.5 
　　　　　　　　       個人按揭貸款 5094  4.6 

    表2　2012年1-7月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

    地　區(qū)     投資額（億元） 住　宅      同比增長（%） 住　宅

    全國總計     36774        25226&nb