恒大等房企上馬旅游地產 規避政策尋利潤增長點

　      住宅調控、一線城市限購，推動恒大、碧桂園及富力等房企紛紛借道旅游地產，規避政策以尋找新的利潤增長點。日前在中國國際濱海旅游新區發展趨勢高峰論壇會上，佳兆業集團透露，公司計劃在環渤海濱海經濟新區投資500億元，擬打造復合旅居地產項目，整個項目規劃時長將達6-8年。

　　    佳兆業集團董事及遼寧區域公司董事長萬兵認為，東戴河項目總占地11平方公里，從規模體量上堪比南北戴河。改變以往純旅游景區的單一發展模式，以泛旅游功能與住宅產品結合，是集休閑度假中心、國際會議中心、濱海生態宜居中心多功能一體的復合地產。

　　    位于遼寧綏中地區的佳兆業東戴河旅游項目，總體量達1000萬平方米。第一期投資達到20億元。去年11月份第一期高層公寓已進入銷售，其售價約6000-6500元/平方米。佳兆業綏中區域董事長田永久介紹，目前項目已開發建設18棟高層，還有一個五星級酒店，預計今年年底對外營業。

　　    樓市調控以來，恒大、碧桂園、富力、雅居樂等房企紛紛加速上馬旅游地產項目，搶占海南、廣東惠州，云南等地。投中集團分析師萬格指出，在嚴厲的國家政策調控下，具備資金實力的開發商通過旅游地產尋找出路。目前國內旅游地產的投資主體主要以大型房地產商為主，還有少部分優質旅游戰略投資者參與其中。