買房應量力而行 切忌為面子盲目置業

　　記者的一位閨密準備年底與她的男友“拉埋天窗”，現正忙于籌備婚禮的她早前曾為置業婚房的事情愁得焦頭爛額。而作為她的“姐妹淘”，記者既見證了她的幸福戀情，也因工作的原因陪她看了大半年新房和二手房，淘婚房的足跡亦從全市六區延伸至外圍板塊，幾乎每個周末都在樓盤轉悠。可這一圈逛下來，原本對結婚買房非常執著的她卻偃旗息鼓了，目前與未婚夫租住在天河東附近的電梯兩房。談及當初為何不問父母借錢購房，閨密坦言，雙方父母頂多能資助20多萬元，加上自己和未婚夫的存款，也不過40多萬元。可她既不愿意“啃老”，又不愿意搬離市中心，而且非三房不買，如買一套市中心二手三房單位，月供差不多7000元。這對于每月家庭總收入在12000~13000元之間的她而言，實在有些吃不消。

　　在記者看來，閨密雖沒淘到心儀的婚房，但父母均是廣州本地有房一族的她已比許多外地婚房客幸福得多了，起碼無需擔心日后子女入學問題。大學同學小林畢業后一直留在廣州工作，去年年底趁房價走低時，與丈夫在農講所地鐵站附近購入一套約60平方米的兩房樓梯樓中層單位，樓齡近18年，總價約83萬元，雙方父母共資助45萬元首期，他們負責還月供，采用等額本金還款，目前每月月供約4500元。小林坦言，現在逛街購物的次數比購房前要少，無房貸壓身時，每季度都抽時間出外旅游一趟，現在為省錢，一年出游次數不足兩次。她感嘆地說：“感覺自己在這座城市扎了根，日后小孩的讀書問題也一并解決了。”

　　他們的故事或許只是眾多婚房買家的一個縮影，二十六七歲的年輕愛侶情到濃時要結婚，但存款有限，即使享受首次置業優惠利率，若想買一套稍微像樣的房子，就要做好一次性掏空前幾年積蓄的準備，并在未來十年乃至更長一段時間里，勒緊褲腰帶過日子。

　　記者以為，在選擇租房或是買房以前，除了掂量一下手中還有多少存款，還需為自己算一筆賬，理清自己的購房需求，如是否非買學位房不可，非三房“一步到位”不可，每月月供所要犧牲的生活品質是否在你的接受范圍之內，背上房貸做“房奴”是否會延遲孕育下一代的計劃等。最忌諱的是因面子或工作生活圈里頭的跟風起哄而盲目置業，誠如大多數房地產專家所言，將存款變成房產可保值，但這種保值可否為你的生活保質，則是因人而異。