樓市利好與恐漲心理作用膠著 買房是否要加速

　　近六成網(wǎng)友認(rèn)為，調(diào)控頻頻微調(diào)，政策利好不斷，加速購房者入市，成交回暖，按照之前的經(jīng)驗(yàn)，樓市漲價(jià)也許不遠(yuǎn)矣；再不買房，也許就買不起房了！

　　截至2012年7月5日中午12點(diǎn)，共有2385名網(wǎng)友參與投票，其中約80%（1908名）網(wǎng)友表示，利好之下房價(jià)較快上漲，買房要加快速度。而有約20%（477名）網(wǎng)友認(rèn)為，樓市出現(xiàn)的搶購潮大多為開發(fā)商炒作，而在調(diào)控之下，房價(jià)勢(shì)必不會(huì)反彈，買房還需冷靜。

　　觀點(diǎn)一 房價(jià)恐將漲買房要提速

　　八成網(wǎng)友表示，近期樓盤優(yōu)惠收窄，降價(jià)樓盤比例減少，或有大批樓盤跟漲。而隨著市場(chǎng)繼續(xù)回暖，在量升之后或?qū)⒂瓉韮r(jià)漲。

　　網(wǎng)友“笨娜娜”認(rèn)為，促進(jìn)消費(fèi)可能是今后的市場(chǎng)基調(diào)，在此背景下，國家可能不會(huì)再出臺(tái)更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。從這個(gè)角度看，房價(jià)應(yīng)當(dāng)是到“谷底”了。既然遲早要買房，晚買不如早買。

　　觀點(diǎn)二 房價(jià)趨穩(wěn)買房要謹(jǐn)慎

　　而另一部分網(wǎng)友則十分理智地認(rèn)為，在目前調(diào)控大背景下，庫存量高企，房價(jià)難出現(xiàn)類似2009年的報(bào)復(fù)性反彈。

　　網(wǎng)友“top團(tuán)”表示，雖然目前市場(chǎng)成交量有回暖的跡象，但總的調(diào)控基調(diào)和觀望情緒仍然存在。在樓市調(diào)控不會(huì)全面放松、限購依然將嚴(yán)格執(zhí)行的情況下，房市回暖的基礎(chǔ)幾乎不存在。也就是說，目前調(diào)控大方向不變，房價(jià)不具備大漲的基礎(chǔ)。

　　海房視點(diǎn)：

　　其實(shí)，在目前嚴(yán)厲的限購政策取消之前，房價(jià)出現(xiàn)大規(guī)模反彈的可能性很小。與此同時(shí)，目前的新房依然十分龐大。冰冷的數(shù)據(jù)揭示了樓市真實(shí)的現(xiàn)狀，漲價(jià)也并非普遍現(xiàn)象。更多的樓盤還是處于艱難地過冬，等待春天的來臨。

　　但是，“量價(jià)齊漲”已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的苗頭，對(duì)于這樣的苗頭，不能聽之任之，需要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，同時(shí)保護(hù)讓剛性需求促進(jìn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)理性。