7月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布數(shù)據(jù)稱，截至今年6月底，城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%。近日，中央不斷強(qiáng)調(diào)推進(jìn)保障性安居工程的建設(shè)，并聲稱對(duì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要“零容忍”，居民保障房質(zhì)量有望得到進(jìn)一步的保證。同時(shí)，專家稱“十二五”期間全國(guó)城鎮(zhèn)中20%的家庭可住進(jìn)保障房。
保障房建設(shè)加速推進(jìn) 1-6月全國(guó)保障房開工470萬套
7月9日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在住建部網(wǎng)站看到，截至6月底，城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。而一個(gè)月前的數(shù)據(jù)顯示為已開工346萬套，開工率僅為46.4%，一個(gè)月的時(shí)間開工量達(dá)到124萬套。對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，“一般下半年開工量會(huì)多一些，如今上半年剛剛過半，而開工量已經(jīng)超過一半，按照這個(gè)進(jìn)度完成全年任務(wù)應(yīng)該不成問題。”
顧云昌介紹說，“中央開始提保障房開始于近兩年。其實(shí)早在1998年房改政策之前，就有解決住房困難家庭問題的安居工程。住房制度改革以后，便對(duì)不同收入家庭采取不同的住房供應(yīng)政策。”
據(jù)了解，從2011年起，我國(guó)進(jìn)入了保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。“十二五”期間全國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬套，2011年年底前1000萬套保障房已經(jīng)如期開工建設(shè)。2012年，全國(guó)計(jì)劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上，基本建成500萬套。
中央及各部門加大監(jiān)管力度 對(duì)質(zhì)量問題“零容忍”
6月29日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保質(zhì)按期竣工，確保分配公開公平公正。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要“零容忍”，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人要嚴(yán)肅追究。住建部政策研究中心副主任王玨林曾對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“由于保障房是民生工程，社會(huì)關(guān)注度比較高，再加上這兩年建設(shè)的數(shù)量比較多，應(yīng)當(dāng)成為質(zhì)量監(jiān)管的重點(diǎn)。一旦發(fā)現(xiàn)存在安全質(zhì)量，嚴(yán)格按照有關(guān)懲罰規(guī)定處理。”
保障房建設(shè)除了涉及質(zhì)量問題，另一個(gè)關(guān)鍵就是資金支持。6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》，要求各地有關(guān)部門以多種方式引導(dǎo)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)，落實(shí)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)的支持政策，為民間資本參與保障性安居工程建設(shè)營(yíng)造良好環(huán)境。
另據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，就在剛剛過去的五月份，財(cái)政部會(huì)同住建部已經(jīng)下達(dá)專項(xiàng)資金近千億元，支持包括公共租賃住房、廉租住房和棚戶區(qū)改造在內(nèi)的保障性安居工程的建設(shè)。
專家稱“十二五”期間城鎮(zhèn)人口20%的家庭要住進(jìn)保障房
目前，包括北京、天津、南京、海口等地保障房建設(shè)都取得了階段性進(jìn)展。近日，北京市住建委主任、市重大辦主任楊斌對(duì)媒體表示，“十二五”期間，北京計(jì)劃建設(shè)、收購各類保障性住房100萬套，其中，棚戶區(qū)改造中的3片試點(diǎn)棚戶區(qū)已經(jīng)開工建設(shè)了382.3萬平方米的安置房，超額8%完成任務(wù)，讓6.5萬個(gè)家庭的房子有了著落。
北方網(wǎng)7月9日消息稱，按照住建部《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》，天津?qū)⑦M(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本根據(jù)保障性安居工程建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃。南京日?qǐng)?bào)7月9日?qǐng)?bào)道，目前南京市在建的保障房面積共有1518萬平方米。同一日，海口晚報(bào)報(bào)道，今年海南省下達(dá)海口市保障性住房建設(shè)任務(wù)13360套，海口市已將保障性安居工程住房建設(shè)任務(wù)計(jì)劃分解到14個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)住房16086套。
各地保障房建設(shè)快馬加鞭，全國(guó)保障房與商品房的比例是多少，未來覆蓋范圍有多大呢？
王玨林表示，“據(jù)估算，實(shí)際竣工的保障房面積和套數(shù)大約占商品房比例在1/3左右。”而去年夏季達(dá)沃斯論壇上，國(guó)家總理溫家寶曾特別指出，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面要達(dá)到20%。
顧云昌同時(shí)表示，到目前為止城鎮(zhèn)人口有7%-8%住進(jìn)了各類保障性住房，經(jīng)過“十二五”期間的努力，完成3600萬套保障房的建設(shè)后，城鎮(zhèn)中20%的家庭要住進(jìn)保障房，這是未來幾年保障房建設(shè)總的目標(biāo)。
最后，顧云昌強(qiáng)調(diào)，其實(shí)有一種住房購買的時(shí)候房?jī)r(jià)并不高，對(duì)老百姓而言是具備保障性質(zhì)的，即房改房。房改房所占比例很大，但是并未列入保障房的行列，其實(shí)房改房所占比例很大，目前大約有60%的家庭住的都是房改房。
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