上半年多數上市房企業績下滑

　　昨日，地產龍頭房企萬科發布銷售數據顯示，今年上半年萬科實現合約銷售金額625.4億元，同比下跌4.7%。截至目前，已有龍湖、碧桂園、融創等近10家房企公布上半年銷售情況，除融創和華潤置地有較多增長外，其余房企均出現下跌。但從單月數據來看，呈現出前低后高的趨勢。

　　房企業績上半年下滑

　　據公告顯示，今年上半年，萬科實現合約銷售金額625.4億元，銷售面積602.5萬平方米，銷售單價為1.04萬元/平米，與去年同期相比，銷售金額和單價出現雙降，下降幅度分別為4.7%和10.3%。

　　從其他已公布業績的房企數據可以看出，多家房企也出現下跌的現象。已公布的10家上市房企中，除華潤置地和融創中國實現50%以上的增長，恒盛暫無對比數據外，其他7家房企均出現下滑。其中下滑幅度最大的為碧桂園，上半年業績為173.4億元，同比下降19%，建業地產上半年業績為51億元，同比下降12%，萬科、綠城、龍湖等4家房企的下降幅度不足5%。

　　北京聯達四方房地產經紀公司董事長楊少鋒認為，一季度受調控影響，成交量和房價跌幅明顯，而二季度銀行信貸放松等微調政策的出臺、房企加大促銷，使需求入市，成交量出現明顯反彈，兩個階段相抵，造成房企上半年業績微跌的結果。

　　6月銷售額環比大增

　　雖然房企整體業績下滑，但從單月數據來看，卻呈現震蕩向上走勢。以萬科為例，6月銷售額為133.2億元，創下年內單月銷售新高，環比增長24%。此外，華潤、合景泰富等房企也在6月出現環比大幅增長。

　　對此，北京中原地產分析師認為，5月以來，深圳、南京、杭州、上海再現“千人購房”現象，全國主要城市項目的銷售情況均有好轉，從北京、上海、廣州等城市的統計局數據也顯示，6月的銷售情況比1-5月的銷售情況明顯好轉。

　　多家房企年度任務完成過半

　　由于遭受“史上最嚴厲調控”，房企在今年制定年度目標時都趨于保守，甚至今年萬科只求“跑贏大市”。但今年時間過半，從已公布的銷售業績來看，不少房企的年度任務已完成過半。

　　據北京中原地產和記者統計，10家上市房企中，7家已公開了年度目標，其中4家已完成年度任務的五成，剩下3家也完成年度任務的45%。

　　完成較好的是華潤置地，今年上半年銷售金額為206億元，同比增長56%，完成全年銷售任務的58%。建業、融創中國、綠城地產也都完成過半。