上周北京住宅網(wǎng)簽量6099套 同比大幅上漲40%

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京住宅網(wǎng)簽總量為6099套，創(chuàng)28周以來(lái)歷史新高。剛性需求積極入市，帶動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺的局面。與此同時(shí)，北京、廣州、深圳、南京等幾個(gè)具有樓市風(fēng)向標(biāo)意義的城市接連上演“搶房大戰(zhàn)”，面對(duì)市場(chǎng)蔓延的房?jī)r(jià)“恐漲”情緒，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，應(yīng)適度理性購(gòu)房，避免恐慌性購(gòu)房導(dǎo)致房?jī)r(jià)不必要的畸形“反彈”。
　　上周北京住宅網(wǎng)簽量6099套同比大幅上漲40%
　　經(jīng)歷了端午小長(zhǎng)假，樓市升溫速度比預(yù)想中來(lái)得更快更猛。北京新房簽約的火熱，使得今年的端午成為近三年來(lái)成交量最高的一個(gè)節(jié)假日，樓市正呈現(xiàn)供需兩旺的繁榮景象。
　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(6月18—24日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為6099套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲9.8%，與去年同期相比大幅上漲40%。
　　值得一提的是，上周北京新房網(wǎng)簽量大幅上漲，使得上周成交量創(chuàng)28周以來(lái)歷史新高。數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅網(wǎng)簽總量為3311套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量上漲了31.9%，比去年同期上漲了35.5%。二手房方面，北京全市網(wǎng)簽總量為2788套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量下跌了8.4%，比去年同期大幅上漲45.6%。
　　而在剛剛過(guò)去的端午三天假期中，北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為1775套，占上周網(wǎng)簽總量近三成，與今年五一假期的成交量相比大幅上漲104.3%，與去年端午節(jié)假期的成交量相比更是大幅上漲307%。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析表示，5月底6月初新房市場(chǎng)供應(yīng)的井噴，刺激了6月中下旬成交量的大幅上漲，當(dāng)前部分區(qū)域房?jī)r(jià)開(kāi)始止跌，這在一定程度上換回購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的信心，加上信貸政策惠及到更多置業(yè)者，帶動(dòng)更多的剛性需求積極的入市，包括中高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的改善需求，整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺的局面。
　　關(guān)于未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，樓市強(qiáng)勁的回暖勢(shì)頭依舊在持續(xù)，因樓市調(diào)控而積蓄已久的首次購(gòu)房需求，在端午節(jié)后的釋放進(jìn)程有望進(jìn)一步加速。隨著6月北京新盤供應(yīng)量的增多，降息、房貸利率優(yōu)惠7折的利好信息的帶動(dòng)之下，6月北京新房成交量有望維持8600套以上的高位。
　　各地“搶房大戰(zhàn)”頻現(xiàn)部分樓盤半天就“日光”
　　樓市進(jìn)入6月以來(lái)，北京、廣州、深圳、南京、杭州等幾個(gè)具有樓市風(fēng)向標(biāo)意義的城市，購(gòu)房熱情持續(xù)升溫。多地樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)火爆，中小戶型被“搶購(gòu)”，更有新樓盤開(kāi)盤半天就幾乎“日光”，樓市表現(xiàn)突然急劇轉(zhuǎn)變。
　　據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，端午小長(zhǎng)假首日，廣州雅居樂(lè)劍橋郡新推住宅僅在半天內(nèi)就基本售罄。該項(xiàng)目售樓小姐也驚訝地表示，“與其說(shuō)今天是賣房，還不如說(shuō)是客戶在搶房。”
　　而在廣州的招商金山谷樓盤，同樣上演了“搶房大戰(zhàn)”。該盤新推住宅僅幾個(gè)小時(shí)，就已售出138套，去貨近九成。該樓盤一位陳姓銷售人員透露，銷售中心里客戶買房“就像打仗一樣”，特別是小面積的一房一廳產(chǎn)品基本都是搶著買。
　　6月中旬，位于北京順義的某項(xiàng)目亦再現(xiàn)“千人購(gòu)房盛況”，開(kāi)盤當(dāng)日推出的房源全部消化。據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道，當(dāng)天樓盤選房大廳內(nèi)座無(wú)虛席，排隊(duì)購(gòu)房者焦急地隨隊(duì)伍長(zhǎng)龍前行。
　　現(xiàn)場(chǎng)工作人員稱，一個(gè)銷售員忙幾十個(gè)客戶，人太多已超出想象，最壞的日子已經(jīng)過(guò)去。報(bào)道中稱，不少人滿為患的售樓處多是低總價(jià)、低單價(jià)且戶型方便的項(xiàng)目，市場(chǎng)回溫跡象明顯，去年同時(shí)期冷清的售樓處重返喧嘩。
　　除此之外，深圳、杭州等地也出現(xiàn)購(gòu)房熱情高漲的局面。近日，深圳“水榭春天”樓盤現(xiàn)“千人購(gòu)房”；杭州寶龍城市廣場(chǎng)引百余人徹夜排隊(duì)；上海浦東高橋尼德蘭花園開(kāi)盤當(dāng)天售出85%；碧桂園南京鳳凰城開(kāi)盤日回款約3.5億元，去化率近九成。盡管有市場(chǎng)人士指出，碧桂園鳳凰城搶房潮出現(xiàn)在非限購(gòu)城市句容而非南京市，不過(guò)5月以來(lái)，消費(fèi)者的購(gòu)房意愿確已發(fā)生變化，由觀望轉(zhuǎn)向積極入市。不少購(gòu)房者坦言，市場(chǎng)熱度似乎重回2009年。