房產(chǎn)調(diào)控實施兩年 房價無明顯下降

　　盡管被稱為“史上最嚴厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策已實施兩年時間，然而有媒體指出，和兩年前限購政策剛推出時對比，全國主要大中城市房價并無下降。而這與各地方政府對中央限購政策通過“微調(diào)”的方式打“擦邊球”，放松限購導致“量價齊漲”不無干系。
　　一線城市房價仍在調(diào)控前水平
　　據(jù)《中華工商時報》報道，與兩年前的高點相比，北京、上海、廣州等一線城市房價并無任何下降，同時，全國70個大中城市中的絕大多數(shù)房價較之兩年前樓市調(diào)控政策出臺之際也沒有下降。
　　而據(jù)《證券時報》報道，近段時間來，北京的房價一直在暗漲，一個月前均價還在18000元左右，現(xiàn)在已近突破兩萬大關(guān)。
　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月18日，月內(nèi)住宅簽約均價為21238元每平方米，環(huán)比5月上漲了7.7%。值得注意的是，成交房屋均價年內(nèi)首次回到2萬以上。6月來成交熱點住宅項目統(tǒng)計顯示，64個項目中，簽約均價上漲的項目有37個，占全部項目58%，均價下行的項目有27個。簽約套數(shù)前8名的均價全上行。
　　然而，一些觀點也對目前樓市火爆的真實性提出懷疑。據(jù)中國證券報(微博)報道，市場傳言的“搶購潮”并未出現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，上海、北京等一線城市的成交量持續(xù)回暖，但尚難與本輪樓市調(diào)控開始前同期成交水平相提并論。有業(yè)內(nèi)人士認為，搶購氣氛或許是部分開發(fā)商急于制造的一種假象，市場恐未筑底。