房貸緊縮：中小銀行無米下鍋 優(yōu)惠利率消失在即

      每年的這一季，銀行的房貸業(yè)務(wù)都會冷到冰點。

　　信貸額度和存貸比等壓力下，年末貸款難已在意料之中。

　　11月19日晚，央行宣布年內(nèi)第5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，讓今年的“貸荒”緊張局面來得更早。

　　一線城市銀行“停貸說”之辯

　　日前有媒體報道稱，部分銀行因信貸額度用盡，在一些大城市已停止發(fā)放個人房貸。但緊接著，多家相關(guān)銀行便相繼出面澄清傳言。

　　中信銀行、華夏銀行、深發(fā)展銀行等銀行均表示，貸款投放工作按照年初計劃正常進行。

　　據(jù)悉，目前四大行貸款額度還是相對充足，放款大多數(shù)正常。交通銀行、北京銀行等也紛紛表示，暫時辦理房貸業(yè)務(wù)均不存在任何問題。

　　但這并不是全部，“拒貸”確實存在。

　　光大銀行杭州分行可以說是最早暫停個貸的銀行。從9月份開始，就已經(jīng)暫停個人住房貸款，包括裝修、買車等的個人消費貸款隨之也暫停。

　　杭州銀行北京分行的相關(guān)負責(zé)人表示，該行目前已不受理房貸業(yè)務(wù)。

　　郵政儲蓄的一客戶經(jīng)理透露，目前購買二手房的住房貸款已無法審批下來，房貸確實比較緊張，就算買的是一手新房，由地產(chǎn)商出面也很難貸款。

　　此外，更多的銀行采取了“預(yù)售”的方式，對于住房貸款，只審批，不放貸。

　　民生銀行、北京金融街、支行信貸部的工作人員直言，今年的住房貸款放貸額度已經(jīng)用完，目前只接受住房貸款申請，最快得到明年一季度才能放款。工商銀行北京分行長安支行目前也可以受理貸款申請，放款則最早等到明年1月。招行個人貸款部門人士同樣如此表示。

　　房貸業(yè)務(wù)全面收緊已成定局

　　銀行方面的口風(fēng)趨緊，購房者似乎有更多話要說。

　　一位正在申請住房貸款的李女士稱，雖然很多銀行目前都說尚有額度可以辦理貸款，實際上根本申請不下來。

　　的確，雖然現(xiàn)在明確表示不辦理住房貸款的銀行尚屬少數(shù)，但是個貸業(yè)務(wù)全面收緊已成不爭的事實。

　　一股份制銀行的工作人員表示，該行在房貸申請的審批過程中，已提高了門檻，相比年初，目前申請房貸增加了難度，在額度的審批上也更加嚴(yán)苛。該人士同時提醒，良好的個人信用記錄在此時就具備很大的優(yōu)勢，在額度緊張時，銀行優(yōu)先將貸款授予資信狀況更好的客戶。