長春一樓盤房子已賣200多套 地皮仍沒落實

      昨日，團購長春市一家房地產開發商房子的七八十位業主聚集在開發商辦公樓里急得“嗷嗷”叫嚷：兩年前，開發商開始陸續收了200多位購房者的一半房款后，承諾今年11月30日交房。不想交錢后噩耗連連，開發商先是兩次大幅提價，由最初的2350元每平方米的起步價到今年的3800元；繼而開發商近日表示：準備建房的地皮還沒有搞定，房子還沒蓋。聽了這些壞消息，眼看著本該到手的房子成為泡影，眾多業主焦躁不安。

　　團購房便宜200多人交房款

　　昨日，冒著蒙蒙細雨，記者趕到吉林省宇豪房地產開發有限公司（以下簡稱宇豪房地產），見到樓上樓下有七八十位男男女女，有的站在一樓大堂，有的聚在樓上走廊里激動地談論，有的則圍坐在一間會議室里和開發商商談解決辦法。

　　張先生講述了事情的來龍去脈，前年，長春市一單位組織員工團購宇豪房地產準備開發建設的期房，當時宇豪房地產介紹說房子的建設地點位于長春經濟開發區，每平方米起步價是2350元，先首付一半的房款，余款在簽訂《商品房買賣合同》時交齊。當時有200多人交錢定購。

　　房價先是“步步高”接著沒了影子

　　何女士說，兩年前他們已交了一半房款。今年5月份，宇豪房地產聲稱由于地價飆升，要求團購房子的業主加錢，每平方米起步價由原來的2350元提高到2900元，好樓層的價格則高達3300元/平方米。當時大家認可了提高的房價，隨即按照宇豪房地產的要求又補交了房價的差額款，并與之簽訂了《內部購房協議書》。

　　哪料到，時隔短短四五個月，房價又漲了，起步價漲到每平方米3800元，200多位購房者對這次漲價表示強烈抗議。眼看著交房日期臨近，宇豪房地產卻突然宣布：建房的地皮還沒有搞定，不得不退還200多人交納的購房款。所有的購房者一聽就炸了窩，認為宇豪房地產拿著大家幾千萬的巨款兩年多，現在說房子沒建成，這不明顯是耍弄人嗎。

　　為買新房賣舊房 現在租房住

　　高女士今年30歲出頭，因為買房的事她頭發都白了一大片。她說，當時由于手里沒有余錢，為了湊買新房的錢，她一家賣掉了當時居住的舊房，出去租房。高女士天天做夢都盼著新房能夠如期交工。近日，聽說新房要成為泡影，高女士一連幾天睡不著覺，幾乎被這個壞消息摧垮了。

　　其他幾十位購房者的情形和高女士差不多，都是為了改善居住環境，將原來居住多年的房子賣掉湊夠買新房的錢。現在新房將要化為烏有，而賣出去的舊

　　房價格早已漲了一大截。如今大家面對的可能都是新房不見影、舊房回不去的尷尬，認為這都是宇豪房地產造成的。

　　都是合作惹的禍 引發麻煩“多米諾”

　　對于廣大購房者的陳述，宇豪房地產的一位王姓負責人對大家講的基本事實表示認可，并且承認房地產方有過錯，但是他們也有苦衷：宇豪房地產原本和另外一家名叫呈沅公司的房地產合作，準備聯合開發建設地點位于長春經濟開發區的樓盤。呈沅公司主要負責拍下建房的土地，但是直到今年10月14日對方才拍下這塊土地。

　　然而，不久前，呈沅公司被長春市一家實力雄厚的房地產公司兼并收購。宇豪房地產與呈沅公司的合作終止，導致已賣出200多套房的地皮歸屬他人。經過宇豪房地產多次與那一家實力雄厚的房地產公司溝通協商，對方同意等到原來那塊地皮蓋好房子后，給宇豪房地產銷售120套房子的權力，但是一平方米起步價是4150元。

　　隨后，宇豪房地產將真相告訴了200多位購房者，并且給他們兩種選擇：對于不想要房的人給予全額退款，并給予國家銀行現行4倍的利率；對于那些還想要房者，給予3800元和4150元之間的差價補償款，即一平方米補償350元的購房款。

　　購房者不買賬 協商還要再進行

　　對于宇豪房地產亡羊補牢的舉措，200多位購房者卻一點也不買賬。他們一致認為現在房子漲到起步價4150元，大家根本買不起。購房者表示：如果退房可以得到按照3800元減2900元的標準，即每平方米900元的標準補償，他們可以接受。但如果有人繼續要房的話，一平方米補償350元顯失公平。如果開發商做不到這些，就應該嚴格按照先前購房協議的約定執行。

　　宇豪房地產的王姓負責人聽了200多位購房者的心聲后，表示理解他們的心情。宇豪房地產的高層管理人員將會盡快研究一套新的解決方案，請200多位購房者于明天下午再進一步協商。

　　最后，王姓負責人說，如果再解決不了問題的話，購房者可以走法律程序。