任志強(qiáng):房價(jià)至少可撐到明年8月 房產(chǎn)稅不現(xiàn)實(shí)

      北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)昨日表示，在深圳等城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)是可能的，但房產(chǎn)稅要在全國鋪開并不現(xiàn)實(shí)。

      任志強(qiáng)是在昨天于北京舉辦的第九屆中國金融市場年會上作出上述表述的。

      今年以來，政府推出樓市調(diào)控政策組合拳，市場成交量有一定下滑。任志強(qiáng)預(yù)計(jì)，在剛性需求的支撐下，房地產(chǎn)銷量及價(jià)格均不會明顯下滑，“至少可維持到明年8月份”。“中國樓市的調(diào)控政策經(jīng)常變動(dòng)，總體是樓市過熱了壓一壓，樓市過冷了提一提，因此中國房價(jià)總體下降空間不大?！比沃緩?qiáng)稱，在經(jīng)濟(jì)保持高速增長的同時(shí)，房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)增長。任志強(qiáng)認(rèn)為，目前要擔(dān)心的是通脹壓力和輸入性通脹。

      對于各方關(guān)注的房產(chǎn)稅改革，任志強(qiáng)認(rèn)為，房產(chǎn)稅要在全國鋪開并不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)楦鞯氐姆慨a(chǎn)檔案建設(shè)嚴(yán)重落后，十年的時(shí)間都未必能做到符合征稅要求，“連北京都有很大困難。”任志強(qiáng)稱。

      在任志強(qiáng)看來，中國要想解決房地產(chǎn)市場的根本性問題，不能僅靠出臺房產(chǎn)稅。他認(rèn)為，必須解決城市化產(chǎn)生的大量需求問題，而這一問題的根源在于農(nóng)村和城市土地以及戶籍的限制，“這需要首先從制度入手，即允許農(nóng)村的土地和城市的土地進(jìn)行置換，通過農(nóng)村土地的自由流轉(zhuǎn)和升值，讓農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性收益，進(jìn)而轉(zhuǎn)換成進(jìn)城的資本?！?/P>

      北京天則經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)學(xué)家張曙光在同一場合也表示，房地產(chǎn)問題的根本解決方法還是從供需方面入手。“房產(chǎn)稅肯定要出臺，但是明年是否能夠出臺還不能確定，因?yàn)楦鞣矫娴臏?zhǔn)備和研究都還沒有到位?！睆埵锕庹f。