公積金新政恐誤傷改善需求 九成購房壓力增加

      公積金新政出臺后，靠這條途徑改善住房的成本也增加了。昨日，搜房網就公積金新政進行了網絡調查，九成網友表示購房壓力增加，不支持“公積金新政”的網友占到了五成。

      今年以來，商業(yè)貸款不斷收緊，公積金貸款需求大幅增長。根據濟南公積金管理中心統(tǒng)計，前九個月，濟南住房公積金貸款同比增長12.9%，支取金額同比增長了25.8%。

      上海中國研究院綜合部部長楊紅旭說，公積金貸款新政對改善型需求的誤傷幾率大于商貸，很多家庭換大房子也是為了自住，新政提高這些人的購房門檻有點苛刻，至于三套及以上購房屬于投資，應該停貸。

      根據全國版公積金新政，如果貸款50萬30年購買二套房，利率將上調至4.455%，比過去多還4萬多元利息。

      根據濟南市政府公布數據，2009年末，濟南城市居民人均住宅建筑面積為29.4平方米，按此面積計算，三口之家的平均居住面積為88.2平方米。如果按照公積金新政二套房定義，在濟南，三口之家再購房面積大于88.2平方米將不能申請公積金。

      在搜房網的調查中，66.7%的網友認為“公積金新政劍指剛需”，28.6%的人認為公積金新政遏制投機性購房，表示不支持公積金新政的網友高達五成。新政出臺，90.5%的網友表示購房壓力增大，僅9.5%認為不受影響。

      公積金新政再次增強了人們的政策預期。61.9%的網友認為“房價還未降，還需后續(xù)政策打壓”。但新政并沒有改變人們對房價走勢的預期，42.9%的網友認為“房價不會下降”，33.3%的網友認為會立即顯現(xiàn)效果，23.8%的網友認為“房價會降，但需要進一步深入調控”。