滕州市房地產(chǎn)2014年8月統(tǒng)計分析

2014年8月統(tǒng)計分析

　　（一）完成投資情況

　　1-8月份全市房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資65.6億元，同比增加5.87%；其中，商品住宅完成投資39.15億元，同比減少9.96%；營業(yè)用房及配套設(shè)施投資26.45億元，同比增長43.13%。

　　商品住宅完成投資39.15億元，占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的59.68%，營業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的40.32%。

　　（二）商品房施工面積

　　1-8月份房地產(chǎn)開發(fā)施工面積904.52萬m2，同比減少17.6%。其中，商品住宅施工面積623.17萬m2，同比減少19.9%；營業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積281.35萬m2，同比減少11.99%。

　　全市在建開發(fā)項目40個。今年新開工項目9個（陽光國際三期、育才嘉苑、廣大·左岸尚景、大同國際、熙城國際、城陽臻品、德意君瑞國際廣場、錦河尚城等），新開工面積（包括接轉(zhuǎn)項目的新開工面積）72.58萬m2。

　　商品房竣工面積30.89萬m2；其中商品住宅竣工21.71萬㎡。

　　商品房空置面積163.96萬m2，其中，商品住宅空置92.69萬m2，占總空置商品住宅的56.53%；營業(yè)用房空置71.27萬m2，占總空置商品住宅的43.47%。近兩年營業(yè)用房開發(fā)面積逐年增加，導(dǎo)致營業(yè)用房空置較大。

　　（三）銷售

　　1-8月份批準(zhǔn)預(yù)售項目12個批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積106.35萬m2,9096套。其中，商品住宅67.7萬m2， 5525套，非住宅38.65萬m2，3571套。

　　1－8月份全市累計商品房銷售面積102.67萬m2,累計銷售9511套。其中本月銷售面積7.35萬m2，備案944套。整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。