滕州市房地產(chǎn)2014年2月統(tǒng)計分析

      （一）完成投資情況

　　1-2月份全市房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資9.59億元，同比增加2.46%；其中，商品住宅完成投資6.1億元，同比減少3.94%；營業(yè)用房及配套設(shè)施投資3.49億元，同比增加15.95%。

　　商品住宅完成投資6.1億元，占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的63.6%，營業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的36.4%，商品住宅投資占主導(dǎo)地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)施工面積850.15萬m2，同比減少0.32%。其中，商品住宅施工面積592.42萬m2，同比減少3.22%；營業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積257.73萬m2，同比增長7.07%。

　　全市在建開發(fā)項目35個。今年新開工項目5個（陽光國際三期、廣大·左岸尚景、大同國際、熙城國際、城陽臻品等），新開工面積（包括接轉(zhuǎn)項目的新開工面積）18.21萬m2。

　　商品房竣工面積15.53萬m2，同比增長30.07%；其中商品住宅竣工14.55萬㎡。

　　商品房空置面積188.83萬m2，其中，商品住宅空置116.42萬m2，占總空置商品住宅的61.65%；營業(yè)用房空置72.41萬m2，占總空置商品住宅的38.35%。

　　（三）銷售

　　1-2月份批準(zhǔn)預(yù)售項目2個批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積43.14萬m2,3178套。其中，商品住宅35.31萬m2，3052套，非住宅7.83萬m2，126套。

　　1－2月份全市累計商品房銷售面積12.84萬m2,累計銷售2336套。

　　整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。