滕州市房地產2013年12月統計分析

　　（一）完成投資情況

　　1-12月份全市房地產開發累計完成投資100.05億元，同比增加1.41%；其中，商品住宅完成投資68.36億元，同比減少12.94%；營業用房及配套設施投資資31.69億元，同比增加57.35%。

　　商品住宅完成投資68.36億元，占房地產開發總投資的68.36%，營業用房及配套公建設施占房地產開發總投資的31.64%，商品住宅投資占主導地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-12月份房地產開發施工面積1149.59萬m2，同比增長19.47%。其中，商品住宅施工面積782.69萬m2，同比增長4.5%；營業用房及配套設施施工面積366.9萬m2，同比增長72.06%。

　　全市在建開發項目52個。今年新開工項目17個（倫達星尚城、奧體花園、陽光國際.書香苑、和家園、興盟國際商城一期、文廟街區域、龍泉灣、天時嘉苑地利華庭、中房雅苑、龍泉首府、紅星美凱龍全球家具生活廣場、中萬國際廣場等），新開工面積（包括接轉項目的新開工面積）437.51萬m2。

　　商品房竣工面積317.65萬m2，同比增長27%；其中商品住宅竣工189.6萬㎡。

　　商品房空置面積100.56萬m2，其中，商品住宅空置63.69萬m2，占總空置商品住宅的63.34%；營業用房空置36.87萬m2，占總空置商品住宅的36.66%。

　　（三）銷售

　　1-12月份批準預售項目38個批次，批準預售面積426.03萬m2，29508套。其中，商品住宅290.50萬m2，23881套，非住宅135.53萬m2，5627套。

　　1－12月份全市累計商品房銷售面積151.01萬m2,累計銷售12902套。其中本月銷售面積8.8萬m2，備案1122套。

　　整體上看，中部、北部與東部區域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

　　                                                                                                        滕州市房地產開發管理辦公室