滕州市房地產(chǎn)2013年11月統(tǒng)計(jì)分析

　　（一）完成投資情況

　　1-11月份全市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資92.57億元，同比減少0.16%；其中，商品住宅完成投資63.59億元，同比減少13.17%；營業(yè)用房及配套設(shè)施投資資28.98億元，同比增加48.77%。

　　商品住宅完成投資63.59億元，占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的68.69%，營業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的31.31%，商品住宅投資占主導(dǎo)地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-11月份房地產(chǎn)開發(fā)施工面積1128.24萬m2，同比增長17.26%。其中，商品住宅施工面積778.49萬m2，同比增長3.94%；營業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積349.75萬m2，同比增長64.02%。

　　全市在建開發(fā)項(xiàng)目51個(gè)。今年新開工項(xiàng)目16個(gè)（倫達(dá)星尚城、奧體花園、陽光國際.書香苑、和家園、興盟國際商城一期、文廟街區(qū)域、龍泉灣、天時(shí)嘉苑地利華庭、中房雅苑、龍泉首府、紅星美凱龍全球家具生活廣場等），新開工面積（包括接轉(zhuǎn)項(xiàng)目的新開工面積）416.16萬m2。

　　商品房竣工面積221.35萬m2，其中商品住宅竣工124.18萬㎡。

　　商品房空置面積105.57萬m2，其中，商品住宅空置67.89萬m2，占總空置商品住宅的64.31%；營業(yè)用房空置37.68萬m2，占總空置商品住宅的35.69%。

　　（三）銷售

　　1-11月份批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目33個(gè)批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積342.87萬m2，23332套。其中，商品住宅227.52萬m2，18787套，非住宅115.36萬m2，4545套。

　　1－11月份全市累計(jì)商品房銷售面積142.21萬m2,累計(jì)銷售11462套。其中本月銷售面積7.66萬m2，備案735套。

　　整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。